小区物业可以换吗
根据《物权法》规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。物业公司和开发商有签订合同，如果物业服务不到位或管理环境差，那么业主可以通过业主委员会进行更换物业公司，因为他们违约…
小区物业有哪些职责
1、负责小区的安全护卫工作;2、物业管理，包括公共设施和设备的日常保养以及维修;3、综合服务，配合居民委员会做好相关工作，比如代收代缴、档案资料的管理工作;4、维持业主的合法权益，可提供必要…
如何制定小区物业管理方案
物业公司在制定物业管理方案时，应从自身服务者的角度出发，而非管理者，这样能避免很多和业主间的矛盾，其次在方案出台前应先公示，查看管理方案是否合理，能否有效的在小区内推行；在方案出台时应确保人…
小区物业人员配置是怎么样的
1、通常15万平方米以下的住户，物业服务中心的配设管理员为3人；2、通常15万平方米以下住户，物业只设住户服务中心；15万平方米以上的住房，物业的巡楼组管理员每增加5万平方米，就可多增设1人；3、管理人…
老旧小区物业怎么管理
老旧小区物业管理技巧有：1、做好统计；2、做好变更登记；3、及时的跟住在里面的人沟通；4、分区管理；5、整体的感觉一定要清楚；6、做好卡档的管理；7、做好服务，即使是小细节也不可忽视。…
小区物业一般几点下班
小区物业一般是下午5点—6点之间下班。但一般客服部、工程部以及保安室都是有人值班的，客服值班时间一般是物业公司自己安排的，在晚上10点前会下班；工程部和保安是24h值班。如果您的东西暂存在…
小区物业新年祝福语有哪些
1、春夏秋冬，四季轮回，春节来到，祝广大业主：燃希望之火，保一腔热情，立坚定信念，创一番事业，持平和心态，守一生幸福。2、人在天涯，心在咫尺。关注关怀，从未停息。祝小区全体业主：身体康健，工作顺利，家庭和睦…
小区物业电话怎么查
拨打当地的114电话进行查询，或者是前往当地的房管网站进行查询，上面会有物业公司的电话公示。此外，还有一个最直接有效的办法就是问住在此小区的业主或物业工作人员，比如：保安等。…
小区物业收费标准是什么
小区物业收费标准是按照物价局的标准收费的，每个地方的标准都会有一些差异。同时小区物业服务档次不一样，其收费标准也不一样。另外物业费的收费标准还要受到用户收入水平高低的限制，要服从优质…
小区物业几点上班
通常小区物业的上班时间是早上的8点到9点之间。通常来说，客服部、工程部、保安室都是有值班人员的，客服的值班时间是按照物业公司自己来安排的，一般晚上十点之前就会下班。然后，工程部和保安部的…
小区物业能补办水卡吗
小区物业能补办水卡，因为有的小区有被自来水公司授权可以补办水卡，补卡之前应该电话咨询一下自己所在的小区物业是否可以补办水卡，如果小区物业可以补办的话，就可以直接去小区物业补办即可。水卡…
一般小区物业在哪
一般小区物业在小区内某栋楼的一楼。物业服务主要包括小区内的消防工作、安全保卫、以及小区内公共设施的维修和保养等，其次还包括协调各方面的社会关系以及内部人际关系，征收各项费用等，物业的…
小区物业电工怎样
小区物业电工是为了帮助小区业主解决维修问题，而物业电工主要分为两种：①低压维修，负责照明用电的维修，即修灯及插座电源，其中，最难的还是水泵电机控制线路的维修；②高压变配电值班，一般要学会倒闸操…
小区物业几点下班
小区物业一般在5点-6点下班，但是工程、保安值班时间为24小时，小区物业服务主要包括小区保洁、公共设施维修、日常水电燃气费的代收代缴、收送快递、绿化维护等等。…
小区物业上班时间是几点
小区物业上班的时间为：上午九点，下午两点。当然物业工程部、客服部、保安部都会安排工作人员值班。而物业工程部和客服部一般都是十点左右下班，保安部的话通常二十四小时都会有人值班。…
小区物业都管什么
小区卫生、电梯维修、小区内的治安、小区内器械维护、花草的维护、公共面积的使用、居民垃圾的运送等等都是物业的管辖范围，现在很多小区都配有物业公司，大部分物业公司，办事效率都是非常高的。…
承包小区物业要找谁谈
小区物业管理是不可以直接承包的，而需要通过招投标的方式，物业公司才能取得承包的权利，后续的相关约定及事项，则是以招标方进行商谈。新小区的招标方一般是开发商，而旧小区一般是业主委员会。…
小区物业电工维修范围有哪些
这个范围会比较广，因为几乎小区中的电路维修都包含在内，例如路灯照明、监控系统、供电设备、插座电源、家庭线路、高压仪表等。其实现在很多小区的电工，不单单要负责电力工作，还要肩负起其他的工…
小区物业不好去哪投诉
小区物业不好，可以到当地的物业管理处去投诉，他主要负责的是物业的主管部门，这样才能够更好的保护好业主的权益。想要更好的物业服务态度，是需要业主共同来承担物业费的情况下才能够享受。…
如何查询小区物业电话
1、可以通过拨打114来查询，说出要查询的电话号码就可以了。2、或者在房管网站上面来查询，物业的电话会进行公示。3、也可以向小区的保安询问，或咨询小区里面的业主。…
一般小区物业周末上班吗
上班的。物业属于服务行业，通常在节假日会比较繁忙，这样才能为屋主们及时的解决困难，所以对于大部分的物业来说在周末以及节假日都是需要上班的，并且这个时期是物业公司最为忙碌的时候。…
小区物业是干什么的
要负责公共和综合性事务，并开展文体活动。要负责房屋、公共设施日常的管理。要负责楼道、电梯、道路、花园的卫生清洁。要负责花圃和树木的种植、浇水。要对业主家装进行管理和监督。要制定车…