北京物业费标准包含哪些
北京物业费标准包含：1、装修房屋垃圾外运费20元/间；2、保洁费3元/户/月；3、保安费为3—5元/户/月；4、各项费用统收服务费为1元/户/月；5、车辆存车费按执行所在区县物价局制定的收费标准；6、机动车…
新房未入住物业费怎么收
新房未入住也需要交物业费，但房屋交付一年内无人入住的，空置期间内主要按70%的比例承担物业服务费。一般在交付后的第一年按照这个比例，第二年要继续全额交付，所以只要新房交了房，不管有没有入住…
未住房物业费收取标准是什么
无人居住的房屋需要缴纳的物业费标准和小区内其他居住的业主一样。1、一级收费标准：1.00元/月/平方米(已包含税、费)；2、二级收费标准：0.75元/月/平方米(已包含税、费)；3、三级收费标准：0.50元/月…
房子不住交70%物业费吗
房子虽然没有入住，但是从交房以后就需要交物业费。如果是迟迟未装修导致长时间没有入住的话，可以收集一些长期未入住的证明，然后找物业协商。通常，情况属实的话，可以只交60%到70%的物业费。…
全国取消物业费是真的吗
全国取消物业费并不是这样的。要知道，物业公司在一个小区内起到的作用是非常大的，不仅需要对小区内的公共设施设备进行维护及保养，而且还需要保证小区内部的公共卫生和安全，若是没有物业公司，那么…
物业费3.5元是什么概念
其实物业费3.5元就是意味着该小区每平米的物业费为3.5元。但是对于普通家庭而言，每平米3.5元的物业费太高了。根据物业管理条例的规定：居民物业费每平米的价格不能多于2元。…
物业费2.5元是什么概念
表示业主每月需要支付的物业管理费用=房屋建筑面积*2.5元/月，举个例子，假设业主的建筑面积为100平方米，那么业主每月需要向物业公司缴纳的物业管理费用为100*2.5=250元，因为有些物业要求按季度收…
租房物业费由谁承担
若租赁合同中没有约定的，则物业费由房东自己承担。因为根据《物业管理条例》第42条规定，业主要遵循物业服务合同约定缴纳物业费。若租赁合同中有约定物业费由使用人承担的，则物业费由承租人承担…
公寓物业费为什么高
因为公寓本身拿地的价格就更贵、造价高、品质好、公共设备设施的管理难度更高、而且容积率也比较高，并且在物业的管理上也是更加严格和安全的，因此公寓的物业费会比普通住宅的高。…
没装修没住的房要收物业费吗
没装修没住的房也要收物业费。因为不管你有没有入住新房，毕竟你购买的房子是在该小区的，所以你必须缴纳一定的物业费。如果在你没有入住新房的这段期间，你的房屋内进了小偷，或者发生了火灾等现象…
租房物业费怎么算
租房子的物业费要依据租赁合同而定：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交;如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费…
租房包括物业费吗
租房一般是不包括物业费的，但是合同中有约定的除外。正常情况下，在租房合同中没有涉及到物业费的相关内容，那么物业费是由出租者承担;而合同中若是有约定，物业费由承租人承担的话，则承租人就需要…
2019物业收费标准是什么
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布，这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平…
物业费涨价可以不交吗
如果物业费涨价未经业主委员会同意或未按物价局规定收费，业主可拒交物业费。若物业费的涨价获得物价局许可，并且业主委员会同意的话，业主应按时缴纳物业费，但物业费上涨幅度不得超出之前收费的两…
不住人的物业费怎么收
刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主，在一年之内可以只交50%的公共性物业服务费，但一年之后不管住不住都是需要100%足额交纳的，不打算装修入住的空置房，可以到物业公司登记，按70%交纳物业服务费。…
上海物业费收费标准是多少
每月建筑面积0.18元/每平方米，保洁费为每月建筑面积0.26元/每平方米，保安费为每月建筑面积0.36元/每平方米，配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月建筑面积0.55元/每平方米。…
毛坯房物业费收取标准是多少
毛坯房物业费的收取标准一般分为：一级、二级、三级、四级四个标准。由于每个地区的收取标准不同，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定。大部分地区的收费标准为：1.00元一平方米一个月、0.…
500元公共能耗费要交么
部分城市的物业管理文件规定，物业费包含公共耗能，公共能耗费用由物业公司承担;部分城市的文件规定，物业费、电梯费分开单独收取，公共能耗费中的电梯电费在电梯费中列支，不得与物业费重复收取。…
物业费预交一年合理吗
物业费预交一年是不合理的，正确的是要按月交，但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费了。根据《物业收费管理实施办法》第18条规定：没有获得使用人同意，一次性预收物业管理服务…
物业费包含电梯费吗
一般情况下，物业费是包含了电梯费，因为在相关物业管理条例中就对其进行了明确规定，电梯费确实属于公共设施设备运行维护费范围内；若是在签到的物业费合同中，其物业费构成中没有涉及到公共区域能源…
物业费包含电梯维修吗
物业费不包含电梯维修的费用。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购…
物业费等级和服务标准是什么
物业费等级分为三个级别，一级物业服务必须要保证小区绿化率在35%以上，而休闲活动等场所的面积则必须在1500平方米以上。二级物业服务需保证小区绿化率在30%以上，固定活动场所面积需在200平方米…
交物业费为啥还交税
虽然业主们要缴纳物业费，但是有些是没必要交的。物业公司如果要求交营业税，就是不合理的，交税的部分应该由物业公司来承担。业主们缴纳了物业费之后，不需要再缴纳任何营业税。…
物业费太贵怎么办
1、住户可以成立业主委员会，然后找物业公司协商。2，要是觉得收费不合理，可以向房管部门说明和维权。3、更换物业公司，业主委员会可以再找新的物业公司合作。…
收物业费的技巧有哪些
在收费时，一定要有强大的自信心才行，团队一定要自信；遇到没有交的业主时，可以温馨提醒业主；对于收费人员每天都要开会进行总结，遇到的疑难可以提出讨论；物业平时工作也是很重要，对于业主问题要第一时…
卖房子必须缴清物业费么
需要缴清物业费。买卖双方在后期办理房子过户的时候，要将房东的物业费、水电费、宽带费等等都要缴纳清楚，不存在拖欠的问题，这样子才能够完成房产过户的手续。如果前任房东没有交清物业费，等到你…
公摊面积是否要交物业费
一般来说，公摊面积都是需要交物业费的。因为业主一般都是根据房产证上所标注的房屋面积来交物业费的，而房产证上所标注的房屋面积包含了房屋套内面积和公摊面积，其中公摊面积是由该建筑物的所有…
未收房要交物业费吗
未收房也分为两种情况；第一种是开发商正在建设的期房，目前为止没有办法办理交房、收房等手续，就不需要交物业费。第二种情况是房屋已经建成，且已经可以办理收房手续了，就必须要交物业费；因为这时候…
独栋别墅要交物业费吗
独栋别墅当然也需要交物业费，而且所交的物业费要比普通的洋房或者商品房更加贵一些。因为别墅是独栋的，它所占用的面积也会比较大，在日常的维护和安保中，费用也会比较高。…
物业费可以一个月一交吗
物业费是可以一个月一交的，但具体情况需要根据业主和小区物业签订的服务合同来定；但按照规定，每次缴交物业费的预收期限不得超过六个月，押金不得超过十二个月，所以业主在签订物业合同时，必须要仔细…