土地有哪三大类
土地可分为农用地、建设用地以及未利用地这三大类，而土地所利用的类型是依据其地域的差异来划分的，不仅能反映出土地的用途和性质，还能反应出分布规律的基本地域单位。另外，土地它还具有自然、社…
划拨土地房子可以买吗
划拨土地房子也是可以购买的，但我们在购买划拨土地房子之前，需要看下该房屋是否有房产证，划拨土地的房子与商品房不同，除了需要缴纳规定的税费之外，还需要缴纳一定的土地出让金，才可以办理过户手续…
土地使用证可以过户吗
土地使用证可以过户，但是又因为土地使用证分为很多种，所以不是每一种土地使用证都可以办理过户手续的。国有出让性质的土地使用证可以办理过户手续，过户的时候需要支付相关的手续费。如果该土地…
我国土地类别有哪些
我国的土地大致有三大类别，它们分别是农用地、建设用地和未利用地。农用地指的是可以直接用于农业生产的土地，其中包括耕地、林地、草地和养殖水面等等。建设用地指的是用于建设建筑物或者构筑…
中央对新生儿土地分配是怎么规定的
国家实行的土地分配政策是：增人不增地，减人不减地。农村土地都是以家庭承包方式进行分配的，大多数农村土地都已经在上次分配过程中分配好了，最近几年都没有重新分配过。即使家中有新生儿，也不会再…
划拨土地房子的好处是什么
划拨土地房子的好处是没有使用年限，且房屋价格会比较优惠，但不能抵押、转让丶出租，要经国土资源局同意后，补缴土地出让金才能出让土地。…
土地确权能变更户主吗
土地确权可以变更户主的，但变更户主时要确定土地为依法或相互承包的，而且家庭成员内无争吵纠纷;土地新主人有管理能力，能认真负责;新户主必须户口为本村集体内部的成员，若户口迁出去将无法成为户…
个人承包土地补偿标准是什么
个人承包土地补偿标准分为良种补贴、农资综合补贴和粮食直补三块，根据土地价值、用地情况来制定，良种补贴中的水稻补贴15元/亩，而小麦、花生、玉米等种植补贴10元/亩，农资综合补贴看计税面积，补贴…
土地所有权属于谁
土地所有权归于国家，我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，自然人不可以成为土地所有权的主体。中华人民共和国是国家土地所有权的统一和唯一的主体，由其代表全体人民对国有土地享…
什么是土地利用规划
1、土地利用规划是为实现土地资源优化配置和土地可持续发展，利用所做的统筹安排；2、土地利用界限，要充分估计长远的发展影响；3、土地利用规划的核心，要确定未来土地利用的目标，制定合理可行的规划…
折合楼面价是什么意思
意思是指建筑面积所分摊的土地总价格，计算公式为：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，该项费用主要与两个指标有关，分别是土地成本价和小区容积率，举个例子，假设小区土地价格为600元/平方，容积率为1.8，…
土地拍卖信息从哪里看
1、如果只想知道单个城市的土地拍卖信息，可以在网上找到当地政府部门的官方网站，进行查询；2、如果想要了解全国各地的土地拍卖信息，可以在网上照大盘中国土地市场网进行查询。…
个人出租不动产交土地增值税吗
个人出租不动产是需要缴纳土地增值税的。如果是出租住房，减按1.5%计征增值税，应交增值税=含税租金/(1+5%)*1.5%；如果是出租非住房，按5%计征增值税，应交增值税=含税租金/(1+5%)*5%。…
移民搬迁房有房产证吗
要根据土地性质来决定，若搬迁房土地性质是划拨的，则房屋没有房产证，无法正常上市交易和过户。若房屋土地性质是出让的，则房屋有房产证，可以上市交易和过户。…
土地拆迁补偿标准是多少
旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。…
国家征收土地政策有哪些
国家在对土地进行征收或征用时，需给予被征收人一定的经济补偿，如征收的土地为集体所有土地，应当向被征收人支付安置补助费、土地补偿金及土地附着物补偿费等相关费用，如果是征收个人及单位用房，需…
楼面价要怎么计算
楼面价计算公式：楼面价=土地总价格/建筑总面积，楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格，楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本，而房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一…
农村流转土地如何确权
土地流转时经过了原承包方的书面申请及发包方的书面认可，该土地将确权给受让的农户。农村流转土地是指在土地家庭承包经营的情况下，土地承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的…
土地流拍是什么意思
土地流派指的是国家相关部门拿出土地进入市场进行拍卖。因为买家出价太低或者无买家出价，导致该土地无人无津，没有拍卖交易出去现象。如果流拍的话，还会出现降价的情况，再次拍卖，则一般需要3个月…
土地征收补偿新政策是什么
根据《土地管理法》第47条的规定，土地征收补偿费、安置补助费、青苗补偿费，土地补偿费给村集体，但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有，具体如何分要经村民代表大会决定。…
只有土地使用证的房子能买吗
只有土地使用证，没有房产证的房子不能买，因为我国相关法律明确规定，房产证是确认房屋产权的唯一合法凭证，没有房产证的房屋是禁止买卖和办理房屋过户手续的。…
安徽省土地征收补偿标准是什么
处于同一片区或年产值相同的土地，征收时补偿水平必须保持一致，做到土地征收补偿同地同价，如果是征收中大型水力水电工程所占土地，需按照国务院相关规定进行补偿，且当地政府可按照本地实际情况，适当…
国家收回土地是真的吗
国家收回土地的说法是不实言论，现实是不存在国家要收回土地的说法。因为国家政策曾推出，鼓励农民将手中的土地进行“活用”，能够变现为资产，这也是近年来农村土地确权工作的开展目的。农民只是承…
河北省土地补偿标准是什么
征收耕地以外农用地和建设用地都是会有土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍;征收未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。…
有土地使用证是违建吗
土地使用证只能赋予你土地的使用权利，但要建房还得看相关部门的审批。也就是说，如果你有土地使用证，并且你申请建的房屋通过了人民政府的审批，按规定建，那就不是违建;相反，未经过政府审批，私自建，有…
为什么要土地确权
土地确权后不仅能使物权保障得到强化，而且还对保障农民土地承包权益很有帮助，即便农民外出打工，也可以将土地的使用权转交给家庭农场，从而加速农村土地的流转，增加收益，不仅如此，土地确权后，农民还可…
土地确权是怎么回事
是指对农村土地的所有权、使用权、他项权利进行确定，所以简称为土地确权。农村土地确权后，农民就成了承包土地经营权的权利人，享有土地使用权，也保证了农民的利益，同时解决了农民土地承包经营纠纷…
土地流转多少亩有补贴
不同地区的要求各不相同，比如：山东省重点扶持50-200亩的粮食种植大户，每亩补贴60元，超过200亩的，每户限额补贴1.2万元。而江苏省重点100-300亩的种粮农户，广西重点扶持50-100亩的规模经营主体。…
国家收回土地怎么补偿
要根据土地性质来定，若是耕地回收的话，需要补偿土地补偿费、安置补助费和青苗附着物补偿费。其中土地补偿费为该地近3年平均年产值的6-10倍，安置费按安置人口来计算，青苗附着物补偿费按该季产量…
山东省土地补偿标准是多少
耕地：荒田每亩补5.3万元、良田每亩补9万元、菜田每亩补15万元。农田：旱田每亩补5.8万元、水田每亩补9.9万元、菜田每亩补15.6万元。林地及其他农用地：每亩补13.8万元。村民住宅：每亩补13.6万元。…