大产权70年后怎么办
有约定的住宅是可以自动续期的，没有约定的就要按照法律法规办理;如果想要继续持有该土地的使用权，就要在使用前到期的前一年提出申请续期，但如果国家规划需要收回使用权的国家会另外给予经济补…
使用权面积和分摊面积一样
房产证上面的土地使用权面积和分摊面积一样，都显示是0，但这并不代表土地使用权面积和分摊面积的概念是一样的，房产证上面的土地使用权面积是指房屋所占土地面积，分摊面积是指房产的建筑面积占小…
住房使用权到期了怎么办
目前，住房建设用地使用权到期是可以自动续期的。土地使用权出让协议约定的年限期满，土地使用者需要接着使用的，应该至迟于期满前一年申请续期，根据相关规定：土地使用权出让协议约定的年限期满，土地…
使用权的房子能买吗
这种只有使用权的房子最好不要购买，因为这种房子只有使用权并没有产权，所以这类房子无法受法律保障，不能办理房产证或者不动产权证，即使你购买了该房屋，也只是获得房屋的使用权，不能用有房屋的全部…
宅基地确权是什么意思
宅基地使用权确权就是对农村集体土地的所有权以及使用权进行确定，也就是说如果你拥有了宅基地确权，就可以对集体土地进行使用，不过想拥有农村宅基地确权，必须取得本集体经济组织成员资格才行。…
不确权的土地怎样处理
1.宅基地的产权人是谁还没有明确是不能确权，必须要等到土地的纠纷解决了之后，明确了使用权后才能进行确权。2.还有一些农民将户口迁到了城市，因此土地的使用权就还给了村集体。3.如果农民没有在…
上海使用权房动迁政策有哪些
政府为了保障国家的安全、促进经济发展以及社会进步，确定需要征收房屋的，可对使用权房进行动迁，其主要情形有：为了国防和外交的需要；政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设；与资源保护、防…
买地皮是永久的吗
购买到的地皮并不是永久的，我们在购买地皮的时候购买到的只是它的使用权，而且在我国一般是以土地的性质来区分使用年限，土地的使用年限被分为70年、50年、40年不等。…
有房产证和没有房产证的区别有哪些
有房产证和没房产证的最大区别为产权不同，其中有房产证的房屋一般为大产权房，产权年限为70年、50年、40年，而没有房产证的房屋为小产权房，房屋产权归集体所有，个人没有实际使用权，不能抵押贷款或上…
商品房住宅是70年的吗
商品房住宅是70年的，只要是居住类的住宅土地使用年限都是70年，除此之外的工业、教育、科技等用地使用权年限为50年，而商业、娱乐及旅游等用地的使用权年限只有40年，这些土地使用权年限都是从该土…
2018年楼顶的使用权到底归谁
楼顶的使用权归所有住户拥有，顶楼它属于公共部分，不属于任何一户。从理论上来说，楼顶面积在买房的时候已经把它计入在建筑公摊面积中，所以说楼顶是属于全楼业主共有的，大家都是可以使用，如果需要维…
农村土地流转是什么意思
农村土地流转是指农村土地使用权流转，而农村土地使用权的流转指的是拥有农村土地承包经营权的农民把自己所承包的农村土地的经营权(使用权)转让给其他的农民或者是经济组织，并且农民保留了自己…
产权七十年后房子归谁
如果土地使用者没有申请续期，土地的使用权和地上房产，都由国家无偿的收回，那么房屋权也就自然消失。根据法律相关规定，住宅建设用地使用权期满将自动续期。房屋业主联名提出，然后补交土地的出让金…
高层楼顶的使用权归谁
高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的，是不能专由一个人享用的，因为它是属于建筑物区分权的共有部分，不管是谁，包括是房地产的开发商以及业主等人，任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的，因此房地产开…
长期租赁房子和使用权有什么区别
房屋使用权是属于财产权利，是依照法定或约定对房屋进行居住使用的权利。长期租赁房子是承租人承租房子后取得了对房产的使用权，权利受限于租赁合同约定，只有在租赁期间才有使用房屋的使用权。二…
房子过户了还有风险吗
房子过户后一般不会出现什么问题，因为房子在办理过户手续之后，该房屋属于购房者的个人房产，受法律的保护，按照国家相关规定，购房者作为房屋所有权人，依法享有房屋的使用权、占有权、处分权及收益权…
什么房子只有30年产权
集体土地的房屋产权年限只有30年，集体土地不属于商品房的范围之内，因此是不能进行买卖的，也是没有产权的，只有使用权。…
限竞房是什么意思
限竞房其实就是指商品房，但是它与商品房不同的是：限竞房具有“限房价、竞地价”的特征。其实也就是说开发商在获得使用权的时候，该土地就已经被限制了销售的价格，且开发商不能够私自涨价，所以限竞…
飘窗顶归谁放空调
飘窗顶通常归飘窗业主安装放置空调。飘窗随房出售后，属于业主所有，飘窗顶的使用权是受法律保护的；统一将空调安装在飘窗顶板上是不存在侵害相邻共有权；根据国家空调安装标准的相关规定，空调外机应…
农村建设用地使用权可以转让吗
农村建设用地的使用权是允许转让的，且受法律保护，属于合法转让，但前提是受让方拿到了乡村建设规划许可证，如果双方私下进行转让，且受让人没有拿到农村建设规划许可证，政府有权将土地收回，且转让方及…
上海使用权房新规定有哪些
根据最新规定，在进行差价换房时，可通过公有住房承租权交换或公有住房有偿转承租权的方法进行。在差价换房时，一般可分为两种，一种是进行差价换房，另一种是不能进行换房的，只要是在本市具有公有成套…
车库门前空地使用权归谁
归全体业主所有。因为车库门前的空地属于公共区域，对于小区内的任何公共区域、公共建筑等，都是属于公摊面积的一部分，其使用权自然是归小区全体业主所有的。…
楼顶使用权归顶层业主使用吗
楼顶是建筑公摊面积的一部分，其使用权是归属于该栋楼的所有业主的，并不只是顶楼业主才能使用。楼顶大家都是可以使用的，故而若是出现损坏、漏水等问题时，就需要大家出钱维修，动用公共维修基金来支…
飘窗顶板的使用权归属
飘窗顶板的使用权属于相邻业主共有；按照规定，所有建筑外墙及开发商建造的附属物，均是属于业主共有的，所以将空调设计在飘窗顶板上，并不存在侵权的行为；但在固定空调外机时，一定要注意钻孔的深度，以免…
产权车位是什么意思
产权车位就是这个车位你不仅拥有使用权，而且拥有所有权，代表着这个车位是你的，不再属于开发商的了，拥有了车位产权，也就是说你可以任意支配这个车位，对外租还是自己用都可以。…
农村户口迁出后土地还有使用权吗
依具体情况而定，如迁出后仍是农村户口，对原来土地还有使用权，可根据需求选择继续使用还是交还国家；如果户口迁出后是城镇户口，则无法继续使用土地，但对土地上建的自建房还有享有权利。…
房前屋后谁有使用权
按照我国相关法律的内容来看，倘若房前屋后的土地是在宅基地或土地使用证的范围内，那么房屋产权人则有使用的权利。但如果不在范围内的话，那么产权人则无使用的权利，因为这部分土地是属于公共区域…
房屋使用权转让合法吗
如果不列入可出售范围的公房，是合法的，可以进行转让与交换。如果在可出售范围内的公房，进行承租权的转让和交换、赠予等都属于不合法行为，但可以作为购房和上市交易。…
使用权转让就是租赁吗
使用权转让并不是租赁，而是出售。使用权的转让与租赁是两种不同的概念，使用权转让，是将使用权过户到其他用户名下，其再也不属于自己；而使用权租赁，只是将房子租给他人暂时使用，使用权依旧是房东本人…
旧村改造的房子属于什么房
旧村改造的房子这种就是属于小产权房，这种类型的房子只拥有房屋宅基地使用权，根据我国法规，拥有宅基地使用权的人同时也享有土地的占有和使用权，同时也有权利对这块土地进行建造。…