存量房买卖合同是什么
存量房买卖合同是指买卖存量房的合约，所谓的存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋，也指那些未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产；同时在交易时，一定要明确双方当事人的权…
不动产面签后多久拿证
面签中双方约定好的办理房屋所有权登记的期限拿证；若不动产买卖合同中尚未建成房屋的，从房屋交付到使用之日90日算起拿证；若不动产买卖合同为已竣工房屋的，从合同订立之日90日算起拿证。…
什么是期房和现房
期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋;||现房：开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。||两者比较来看的话，更多购…
共有房产如何过户
首先购房者及全体房屋共有人凭房屋买卖合同、本人身份证、房产证等材料，到房地产交易管理部门申请房屋过户，然后房地产评估机构会对该房产的市价进行评估，并由购房者缴纳营业税、个税、工本费与…
杭州房产过户到哪里办
杭州房产过户可以到杭州房产交易中心办理，但是在办理时双方必须亲自到场，并且要带上身份证、户口本、购房发票、房产证、买卖合同以及契税发票等证件和资料。…
贷款合同什么时候签
贷款合同的签定时间是在买卖合同签定之后的一个流程，签的时间跟银行也是有关系的，这个需要根据银行来决定的，一般来说国内银行在审批前签的，外国的银行有些是后签的。…
首付付了房子不想要了怎么办
研究买卖合同中是否有相关约定;与开发商协商解除买卖合同，如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金;通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合…
商品房收房注意事项是什么
看楼栋整体情况是否完善;看自家防盗门是否完好;检查家里门窗：开关窗户是否太紧，窗户玻璃是否完好;检查层高够不够;检查墙面和地板是否平整;检查卫生间是否渗水;核对买卖合同上注明的设施、设备…
上海安置房可以买卖吗
如果安置房获得房产证，并且没有规定限制对外出售，这种安置房和商品房没有区别，就可以进行买卖。如果没有获得房产证的安置房，在房地产管理部门没有登记备案，不具有物权法上的产权效力，这种安置房不…
没有网签的房子可以贷款吗
没有网签的房子是不可以贷款的。新房通常都是先网签，然后银行才会给您贷款的。二手房也要事先提供买卖合同，等到资料备齐之后，银行才能审批，审批通过后银行会出具一份同意贷款书，然后网签过户，等新…
二手门市房过户费怎么算
出售二手门市房过户费=增值税+个人所得税+交易手续费+印花税+土地增值税+土地出让金；购买二手门市房过户费=契税+交易手续费+房屋登记费+权证印花税+房屋评估费+买卖合同公证费+勘测费。…
南昌公寓可以落户吗
根据南昌最新落户政策来看，在南昌购买公寓房是可以办理落户手续的，且在南昌市公安局官网上明确写明了，超过三十万的非住宅可以凭本人身份证、户口本、房屋买卖合同及验资报告等材料，办理投资落户…
沈阳二手房买卖流程有哪些
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可拿到)，在合同里面都写明买卖双方的约定。比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到…
买房认筹摇号流程是怎么样的
购房者首先到开发商那里填写个人资料，并缴纳一笔“诚意金”；之后购房者就会获得认筹资格；开发商需要通过摇号的方式来决定结果；被抽中的购房者再统一选房号、统一交首期，之后再统一签定认购书或预…
房产过户公证费用是多少
要看房子的价值是多少，不同房价所要的公证费也不相同，但是公证费最高不超过300元。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的…
二手房公证处公证流程是怎样的
二手房公证处公证需要买卖双方一起到所在地公证处去提出公证申请，并提交身份证、房屋产权证等材料，公证员会审查证明材料的完整性、真实性和自愿性等，对于符合公证受理的，会通知其填写公证申请表…
南京公积金提取需要什么材料
提取住房公积金时，需提供房屋买卖合同、购房发票、提取人身份证的原件及复印件，同时还需提供本人银行储蓄账号、夫妻关系证明原件及复印件、主购房人公积金提取记录单复印件，如果所购房屋为二手…
上海买房限购吗
除拍买房和个别酒店式公寓不限购，其他居民住房均限购，同时包括外地户籍和本地户籍。其中外地户籍：单身人士不具备购房资格；如果是家庭购房，需自签订买卖合同前1个月开始计算，63个月内满60个月正常…
按揭房怎么抵押贷款
两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同;向银行提交贷款申请，期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般按揭房贷款审批时间会在2周左右;当银行审批通过后，问清银行经办…
存量房能卖吗
存量房一般是指未居住过的二手房，如开发商的尾盘、债权人手上的房屋等等。只要有房产证，且没有抵押、 查封的情况下，存量房是可以自由买卖的。由买卖双方当事人签定房屋买卖合同，合同生效后30天…
卖房后户籍要迁出吗
通常情况卖房后户籍是需要迁出的，便于买方办理落户、孩子读书名额等事宜。为了避免卖方出售房子后不将户口迁出的问题，可将户口迁移期限等相关条款备注在二手房买卖合同中。…
网签只有三个月有效期吗
我国法律并没有规定网签合同的有效期，合同的生效和终止时间通常是由买卖双方共同约定的。网签购房合同有效期一般是以买卖合同上最晚的过户时间为准，不过买卖双方一般不希望过户时间会很久，二手…
有线电视可以不过户吗
要过户。购房者应该联系卖方索取身份证办理过户手续。无法联系到卖方，可以向中介公司索取卖方的身份证复印件;万一中介公司也没有保留，只要有《有线电视用户证》，带着该证和买卖合同到房屋所在…
买房首付和签合同顺序是什么
买房一般是先交首付再签房屋买卖合同，但房屋买卖合同需在开发商办理好网上备案手续后才能签署，因此有可能会出现购房者交首付的时候不具备网签条件，这种情况下需向开发商索要首付款支付凭证，否则…
开盘后三年交房正常吗
交房时间并无明确的要求，开盘后一般等待一到两年的时间即可交房，且在购房者与房地产开发商签订房屋买卖合同的时候，会协商好交房时间，并写入房屋买卖合同内，因此交房的具体时间应以房屋买卖合同为…
房产证抵押贷款房产证放哪里
放在你所贷款的银行。通常情况下，银行在办理房产证抵押贷款的时候，会根据贷款者提供的房子买卖合同以及抵押贷款合同进行抵押登记和公证这个环节。当抵押贷款的手续全部完成之后，银行就会在规定…
开发商跑了不给办房产证怎么办
购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销；如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。…
20年的房产没过户房产归谁呢
如果房屋购买了20年，只签订了房屋买卖合同，但是没有办理过户手续的话，那么房屋的产权还是归卖房人所有，但是买房人有权利要求卖房人根据房屋买卖合同中的相关约定去办理房屋过户手续。…
情侣分手房子除名流程是什么
情侣分手房子除名有两种方式，分别是双方协商进行房屋析产和用交易的方式转让。房屋转让除名流程是首先签订买卖合同，然后申请房产转移并等待审查，接下来缴纳相关的税费，完成过户。房屋析产除名流…
街道不肯办住改商证明怎么办
从2009年开始，民政部门就规定不允许街道办开具住改商的证明。我们可以直接去工商部门办理营业执照，准备齐全相关的手续，比如要出具经营场所使用证明，店铺的租房合同或者买卖合同。还要填写一个营…