房地产强排是什么意思
房地产强排，主要是展示出房地产的最大的收入，及产生的建筑总图，是由开发商控制及设计的，便于寻找房子在缴纳了税后的最大利润。对于一位合格的房产建筑师而言，房地产强排是设计的一个起点，但是对于…
买房重要看哪些因素
①地段：是影响房价高低的一个重要因素，地段越好，周边配套设施越成熟、交通越便利快捷，房子价值越高、利润越大;②户型：是影响房子采光、通风的一个重要因素，朝南最佳、朝北最次，客厅卧室分离、厨房…
权属商品房什么意思
权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋，而商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价…
出租和租赁的区别有哪些
出租主要是指个人将自己的资产出租给他人使用，然后从他人手中获取利润的回报，也就是说，出租资产会有经济利益的流入;而租赁则是指个人有需求，而从他人手中租资产使用，并支付给持有者一定的资金，也…
房地产三要素有哪些
1、地段要素，房地产在当前城市所处的位置，周边配套要完善，位于人流量比较大的区域；2、时机要素，进行房地产销售，需要抓住时机，将房产以最大利润出售；3、质量要素，房地产商需要特别注重楼房的优缺点，以…
糯米胶含甲醛吗
糯米胶是使用天然糯米为原材料，经过多道工序制作而成的环保胶黏剂。一般经过严格工艺生产制作出来的糯米胶是不含有甲醛的，不过糯米胶行业鱼龙混杂，有些黑心厂家为了节省利润，会添加工业胶水等，从…
楼房开盘价是最低价吗
楼房开盘价并不一定是最低价。开盘价是根据开发商楼盘的建设成本、市场价、综合成本和利润而定的一个价格，通常一期的房子价格要低点，质量也会好点(不能说后期的质量不好)。好的开头才是成功了…
房东卖房租户赔偿标准是怎样的
租赁合同还没有到期，房东就将房子卖了，那么承租者依旧有权使用该出租屋，若是强行解除合同，承租者有权要求房屋所有者赔偿经济损失，包括“装修损失”及“货物过期损失”，并且承租者还可以要求赔偿一…
80平米三万能装修吗
其实八十平米的房子三万元是可以装修的，但是这样的装修只是最简单的，这些装修包括：厕所、厨房、水电的装修，并且装修材料也要采用最低廉的。如果你准备请装修公司的话，三万元是无法装修的，因为这么…
做楼盘代理商需要哪些手续
做楼盘代理商需要手续如下：1、 首先需要成立一个房地产经纪公司，或者是挂靠一个房地产经纪公司，一起利润分成或者缴纳管理费也行。2、 需要准备公司名称、开办资金、办公场所、专业技术人员等要…
房子跌价买房合适吗
房子跌价买房不一定合适，主要原因体现在一下三个方面：第一，房子跌价集中在中高端房源，这种房子对于房地产商来说利润多，即使跌价再进行市场交易，普通业主很难买得起；第二，降价有许多陷阱，这种房子在户…
取消公摊面积原来的房子怎么办
取消公摊面积的话，对于原来的房子没有影响，不会牵涉退还房款的情况。因为，如果真的要退，那么所有的电梯、绿化是否是全部要收回?答案几乎是不可能的。政府卖地的价格是刚性，因此，开发商的利润也是…
商品房要取消公摊面积吗
大家都知道公摊面积一直都是开发商的一个消费陷阱，就比如买了100平的房子，实际却只能得到80平的居住空间，这样一来房地产商就能以最小的房子来获得最大限度的利润，让全民买单，而欧美国家并没有公…
住建部公摊面积是取消了吗
住建部近日称，住建部公摊会以套内使用面积进行交易。所谓公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，其中包含有电梯、公用墙体、走廊、楼梯间、设备间等。但是也有不少人担心，公摊的取消将导致房价…
卖房的提成一般是多少
新商品房售楼小姐的话，成功售卖一套房屋的提成利润在千分之三到千分之六之间，房子的价格高，如果是一套房一百万总价格的房屋，那么，售楼小姐能得到的提成最少是三千元，一个月成交达到两套房左右，工资…
商品房预售取消影响有哪些
1、房产企业会面临资金压力，利润受到影响，甚至会导致企业资金链中断，楼盘烂尾；2、会使得住宅出让周期延长，新房的供应有所放缓；3、有利于规范商品房销售市场，购房者能够得到更加安全、高品质的房子；4…
10平米的商铺能做什么
可以开手机美容店，因为手机美容店可以直接从网上进货，并且价格也是比较便宜的，而利润就很高，大多数都有百分之四百的利润，特别是贴膜。当然店铺的用途和店铺的位置是息息相关的，所以大家可以根据店…
水电定额计算公式是多少
人工费就是 “建筑安装工人基本工资”或“定额人工费”，企业管理费=(人工费+机械费)*企业管理费率加利润=(人工费+机械费)*利润率，记取规费=(企业管理费+利润+工程量*(人工费+机械费+材料费+未…
小区绿化养护费用大概是多少
小区绿化养护预算大概是7.45元/㎡/年 ，其中包含：1、基本费用3.6749元/㎡/年；2、修剪费用1.1022元/次；3、施肥费用0.495元/㎡/次；4、松土除草费0.36749元/㎡/年；5、病虫害防治费1.104元/㎡/年；6、税…
量房后如何拒绝装修公司
可以压低装修预算，让装修公司觉得无利润可赚，或者直接拒绝装修公司，并说明情况，正规的装修公司在业主拒绝后，是不会骚扰业主的，如果设计师一直打电话的话，可以选择拉黑。…
为什么暖气片上边热下边不热
1、可能是管道坡度不合理从而导致利润管道内气塞，从而无法达到标准热度。2、可能是管道堵塞造成的，找到管道堵塞的部位，将堵塞的东西彻底清理干净即可。3、也可能是暖气片里有水积攒在内部，这种…
楼面价和房价计算公式是什么
楼面价是用土地总价除以规划建筑面积来计算的，而房价则是地价、建设成本、企业所得税、预期利润以及财税管理费用这五项的总和。楼面价受房屋很方面影响，例如容积率，它与楼面价就有很大关系，通常…
福州二套房首付比例是多少
根据福州当地的购房政策，在福州想要买第2套房，选择的是商业贷款，首付比例不能够低于50%。利率也有所变化，比第1套房子的利率要高一些，基本上会按照第1套房子利润的1.1倍来计算。…
乳胶枕头掉渣怎么回事
乳胶枕头使用不当，如将其放到太阳下暴晒，就会出现变黄甚至掉渣的情况。乳胶含量太低，那么乳胶枕头的柔韧性会比较差，长期使用后极易出现掉渣的情况。市面上出售的乳胶枕头质量参差不齐，有的产家为…
2020房产过户税费新规是怎样的
1、个人所得税，为房子总额的1%或产生利润的20%；2、土地增值税，为房子总额的0.5%，超过五年可免征；3、买卖合同公证费，为房子总额的0.3%；4、契税，房子不足90平交1%，90~144平交1.5%，高出144平交3%。…
北京限竟房是什么
北京限竟房指的是限房价且竞地价的房子，就是说房地产开发商在购买该地皮的时候，就已经确定了该楼盘的销售均价及最高售价，通过这种方法，避免房地产开发商为了谋取高额利润，将房价及地价炒高。…
开发商的房价是谁定价
最终是由物价局定价的，先由开发商制定备案价，交由物价局定价。开发商售房定价的两个，一个是成本加成法，先将开发商的成本加利润分摊到各面积上确定价格；还有个市场比较法，通过自身物业的指标和周边…
门面房物业费收费标准是多少
每座城市，不同的物业公司，门面房的物业费收费标准也没有统一的条例。一般来说会按照利润的30%来计算，也就是说要比住宅内的物业费用高出许多，有的甚至高出了一半，甚至能够超过一倍以上。…
楼面价怎么算房价
楼面价就是拿土地的总价格除以规划建筑大小算出的，而房价则是地价、建造成本、企业所得税、预计利润和财税管理这几个费用的和，楼面价与房屋息息相关，像是容积率，它就会影响到楼面价，一般容积率越…
建筑安装工程费计算公式是怎样的
安装工程费为间接的费用、直接的费用、利润、及润金四部分之和。其中，直接费用的意思是，在生产建筑安装产品的时候，所需要消耗指定产品参数的费用，其主要是包含直接工程费用、措施费。…