房地产开发八大流程是什么
1、注册公司；2、进行项目立项以及可行性研究的法律程序；3、规划项目设计以及相关配套；4、办理项目土地使用权相关证明；5、进行项目的拆迁安置的法律程序；6、进行项目的开工、施工以及竣工法律程序…
小区游泳池收费合理吗
是否合理要看小区游泳池的归属权。如果这里的产权是开发商或者是个人所有的，那么经营权就属于个人或者是开发商，收费就是合理的。要是产权属于公共领域及集体业主所有的公摊面积，那么经营是否收…
包租房要注意些什么
1、首先办理包租房的时候，要将所有的手续全部办理好，确定全部合法合规才可以经营；2、进行经营的时候，首先要核算成本，确保准确率，查看房屋出租率有多高，有没有稳定的租客来源；3、租金的收取是否容易，…
商业地产和住宅地产有什么区别
商业地产是可用于商业经营的地产，它对地理位置、人流量、物业、投资等要求更高，它的规划主要是以商业为导向；而住宅地产是用于满足人的居住的地产，它对环境、物业、功能、设计等要求较高，它的规划…
其他商服用地什么意思
属于商业土地性质中的一种，是除批发零售、餐饮住宿、金融商务之外的，用作别的经营性、服务业的商业土地。通俗的理解，就是我们常说的商住混合用地，这种土地只可用于商业经营，虽然可以出让，但使用年…
农村土地承包经营权证的作用有哪些
1、证明承包合同的合法性，代表已经生效了，受国家认可的，能保护承包方的经营权利。2、有利于完善农村土地的承包关系，这种关系更加合法化，避免产生纠纷问题。3、解决原始数据或者资料保护不力的问…
正规中介和假中介区别是什么
正规中介都是设有长期且固定的办公地点的，并且都是拥有合法的经营资质的，而假中介的办公地点的设立时间会比较短暂，也无法提供相关的合法经营证件。正规中介的资金实力一般都是非常雄厚的，服务也…
流转土地可以建房吗
不可以。土地流转是由有土地承包权的人，把土地的使用权转给别人，在这个期间，改变的是土地使用权，土地的承包权及用途是不变的，因此不能用于建造房屋，使用者只可进行生产、经营类的活动，即使建了房，也…
商铺要交哪些税
1、营业税，假如是选购商用房来经营，那么必须要缴纳百分之五营业税的；2、城市维护建设税，商铺是位于市区，那么税率通常是按百分之七计算，如果处于县城，则按百分之五计算；3、个税通常是按照卖房需要缴…
临街门面和商铺的区别是什么
1、场所不同，一个是外卖的私人小店铺，一个是商场的；2、作用不同，商铺可以用于餐饮，旅游，娱乐房，地产体育场所，银行，证券公司等所有的一些经营交易场所，而商铺的面积一般都比较小，有的还是私人家的，它主要…
什么土地性质可以建民宿
是商业用地、商住用地或综合用地。申请民宿时，需要根据土地性质办理消防许可和特行证，如果民宿没有按照经营酒店的方式开办，大部分是没有办理消防证和特行证的，具体每个地方的操作方式不一样，需要…
金鹏断桥铝怎么看是不是正品
金鹏断桥铝在全国算得上是大品牌的材料，可以查看商家的经营证，若是伪劣产品，检验不合格是没法办理经营证的。也可以查看一下产品的合格证，这样就能判断金鹏断桥铝是否是正品。…
公租房年审不合格怎么处理
年审不合格，只能退房。但是审核不通过，又确实需要续租的情况下，可以向公经营单位申请为期一年的搬迁期，在这一年里，租金按标准收取，等一年的搬迁期过了应自主退租，并且每个公租房租户只能申请一次搬…
棚户区改造优惠政策是什么
1、危房是依照净出让的方式收购的；2、建造土地是土地行政划拨的，改造后的房屋会归入产权籍贯的管理，还会办理房照；3、安置房建造费免除，经营服务费依照限制下浮的一半收费；4、拆迁补偿费是先缴纳后…
交不起廉租房租金怎么办
可以书写延期交租的申请报告给经营单位进行协商，注意要将交不起的缘由给说明清楚，并提出何时交纳。通常来说，要是有6个月没有交租的话，是会被要求退房的。因此，想要继续承租的话，还是要想办法把租…
商品房可以办营业执照吗
可以的。不过先要将住房更改为经营性质，并且在办理时要出具相关的租赁合约以及产权证。当然在更改前，要确定自己的住房是属于哪种性质，如果房屋的用途仅是住宅，并且不允许住改商，这种是没有办法办…
公寓可以办营业执照吗
要看这个公寓是哪种土地性质，倘若这个公寓是商业用地、或是综合用地，它就能办理营业执照；倘若这个公寓是住宅性质，那它就无法不可用来经营，是无法获得营业执照的。在符合相关条件后，业主应带上产权…
土地承包后补偿款归谁
补偿款通常是归承包土地的经营权人所有，虽然土地被承包出去，但土地的实际经营权人并未发生改变，根据相关法规，承包人可以在定期内把土地经营权转让给第三方，在获得土地补偿后，还要对土地上的作物进…
承包土地被占补偿归谁
归承包地经营权人，因为土地承包经营权并无产生转移。按照承包法第39条约定：承包人能在相关限期内把局部或所有土地承包经营权转包、租赁至第三人，承包人跟发包人的承包关系不变。…
土地流转是什么意思
土地流转就是指家庭承包的土地，通过管理单位规定的方式保留了承包权，并且将经营的权利转让给了其他的农户，或者是其他的一些经济组织。农村的土地可以通过流转的方式实行规模化或者是现代化的经…
北京住宅可以办营业执照吗
住宅性质的房屋是能办营业执照的，但必须满足相应的条件。按照《意见》：准许满足要求的住宅作为经营场所。除法律、法规明确严禁的项目和具有人身、财产安全隐忧、环境污染、扰民的经营事项外。…
土地承包证是哪个部门
土地承包证一般是由国土局颁发一种经营权证。只有在土地承包合同生效后，这时承包方才能有权力享有对这块土地承包的经营权，可以说土地承包经营权证也是只能限承包方才可以使用。…
宅基地确权意味着什么
对于农民朋友来说，能够得到法律的确认。它是通过经营专业的测量，然后进行全面的了解，登记上网之后，再颁发给农民朋友不动产登记证书，也就相当于给农民朋友自家的宅基地和房屋上的一个身份证，解决宅…
设施农业用地审批程序是什么
经营者应进行农业用地请求，进行制定设施农业建设计划；乡镇对所提交的设施建设方案、用地合同等做好审查；县级农业单位对经营者的经营实力和承包经营权流转协议进行审查；国土资源局主要审核设施用…
农村土地确权错了怎么办
可以及时更改，根据相关法律规定，土地承包经营权证要是登记错误时，有权申请更正。首先，当事人先向登记部门提出申请，再由村民小组代表签名盖章，之后才能登记发证。农村集体的土地在征收后属国有土地…
商品房和商业房是一样的吗
不一样，首先产权时间不一样，前者的产权时间达到了70年，商业房的产权年限只有40年。功能存在不同，商品房的主要用途是为了居住或者为了投资，商业房用于商业使用，用来经营。买房对象，限制也会有所不同…
无租使用房产怎么缴纳房产税
个人如果无租使用房产，从租下开始经营的当月就应该缴纳。按照国家的规定，需要将房子的原产值扣除30%，再与税率相乘，一般的税率就是1.2%。通过这个计算结果，就能够得到具体的缴纳金额是多少。…
商住用地什么意思
指的是居住和商业经营两种性质综合在一起的用地，也就说该土地可以商住两用，但现在也没有明确的法律有做出规定，一般都是以居民住宅用地和商业用地的定义统称为住宅用地。…
定销房和商品房的区别是什么
1、它们开发商的性质是不同的。商品房说明是开发商经营企业，在批准过后，用于市面上出售而建造的房子统称为商品房。而定销房是指为了妥善安置被拆迁的人员，由相关的政府进行主导，定好价格后建设…
按揭房转换为抵押房的弊端有哪些
1、流程繁琐，这种情况一般是抵押经营贷，如果业主没有公司，就要新过户公司才行。2、隐藏成本高，若业主没有公司，那过户新公司就是一大笔费用，此外还需要垫付按揭未还费用、评估费、担保费等。3、贷…