房东不同意转租怎么办
由于大多数房东不愿意转租商铺都是怕自己的收益会受到影响，所以你只需要和房东商量，然后再取得房东的同意就可以了。但是在此之前，你必须要保证房东的收益不会发生任何改变。如果房东还不同意，你…
怎么租房子靠谱
第一种是通过网络平台寻找可靠的房源，来进行租赁。第二种是通过中介，选择合法且信誉度较高的房屋中介机构，亲自实地考察房屋的环境进行租赁。第三种是自己直接找房东租赁房屋，但是需要注意房东的…
中介费一般收多少租房
租房中介费因为地域的不同，在收取方式上会有所差别，有些地方只想租客收取，有的同时会向房东与租客各收取租金的35%作为中介费，有些地方的房屋中介费为租客与房东各支付月租金的一半，但是如果短租…
租房房东都管什么
租房房东在将房子租出去之后，是不会管租房者的任何私生活的，唯一就是要保证租屋内的家电、设备不被损害。而租房者也应要知道，房屋内的所有设备均是提供给租房者使用的，但本质上并不属于租房者，因…
刚租的房,房东把墙都刚刷过了,可以人住吗
刚刷墙的房间不建议马上住进去。什么时候可以入住需要看距离刷墙时间多久，因为没有干透的石灰粉会散发出一些有毒的物质，如果刷了漆的就更需要注意了，所以刚刷墙的房间不适合马上入住，最好在通风…
租房的热水器坏了谁负责
热水器坏了谁负责维修还要看具体情况而定，如果热水器由房东提供，但并不是被租客损坏的，则由房东负责维修；如果是租客在使用的时候弄坏的，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修…
租客漏水房东有责任吗
出租房漏水首先要查明漏水的原因，如果是因为房屋的装修问题而引起的漏水，那么房东有责任，应该负责维修，并承担经济损失；如果是因为水管老化松动等原因引起的漏水，租客入住的时候不知情，那么房东也需…
租客违法房东有责任吗
此问题需视情况而定，如果房东在不知情情况下将房子出租给犯罪人，那么房东不算违法，是没有责任;如果房东在知情的情况下，将房子出租给犯罪人，那么房东就有可能涉嫌包庇罪，是有责任的。根据相关规定，…
抵押的房子最好不要租
租房的时候，最好不要租抵押的房子，因为房东若是有书面告知该房子是已抵押的，且抵押权造成了租客的损失，那么还是要由租客自己来承担。但若是房东将已抵押的房子出租时，没有书面告知租客该房子已被…
二手房东怎么做
做二手房东不仅要有足够的资金，而且还要有充足的时间来管理。首先要和房东办理好租赁合同，应到当地的房管所进行办理，这样可以了解到房东之前是否有漏税的现象，使得自身权益得到更好的保护。然后…
租房怎么找房东
1、租房网站：现在很多房东都是把自己的房屋出租信息发布到网上，因为这样传播的速度非常快，看到的人也更多；2、通过朋友介绍：通常情况下，经过朋友介绍的房源，大多数都是与房东较为熟悉的人；3、小区的…
租房中介费
各个城市的收费标准是不同的，大多数城市是以一个月房租为中介费，房东和房客各支付一半；还有一些城市是房东与房客各出月租金的35% 的中介费；甚至有些城市会打着免中介费的幌子，将中介费计算进房租…
消防是房东做还是租赁方做
没有具体的规定，一般经营用房的消防是由租赁方来做，具体按租赁合同为准，所以在租房的时候，必须提前协商好详情，并将实际情况落实到合同中，这样才能保障双方的权益，而住房的消防一般是由房东来做，因为…
办居住证对房东的影响有哪些
办居住证对房东是没有太大的影响。但是有的租客会与房主签订租房合同并办理居住证后，以其它理由解除租房合同，这样新租客租房时就无法办理居住证了，必须先解除前一个租客的居住证，因此会非常麻烦…
为什么租房电费这么贵
租房电费普遍较高是因为通常租客只需每月缴纳电费即可，而房东除了需缴纳电费之外，还需缴纳物业费、垃圾费和暖气费，房东通常会将这些费用分摊到水电费之中，所以导致的租房电费较高。除此之外，许多…
办理居住证需要什么资料
办理居住证需要的资料有：1、居住证申请表；2、本人身份证复印件；3、房东的身份证复印件；4、房东房屋不动产权证复印件；5、租赁合同复印件。《居住证暂行条例》第2条规定，公民离开常住户口所在地，到别…
租房合同签了不想租了怎么办
租房合同签了不想租了，且合同已经成立还没有生效，这种时候租客可以向房东发出解除合同的通知书，最好使用快递的方式送达。租客需要承担的责任叫做缔约过失责任，赔偿的损失比较小。在明确表明不继…
二手房东合法吗
二手房东是合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合…
房租发票去哪里开
租房子可以到房产所在地的地税局开发票。首先，需要准备好相关的证件，其中包括和房东签订的租房合同、房东的房屋产权所有证、房东的身份证复印件和经办人身份证复印件。其次，开租房发票的时候，还…
租房应该注意哪些问题
租房应注意以下几个问题：1、租房时需要仔细查看房东证件，查看下房东的房产证与身份证上名字是否一致。2、租房时应该注意房屋的设施是否完好，详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起…
网上租房应该注意什么
网上租房注意事项：1、懂得辨别房源：网上租房要注意懂得辨别房源是属于中介还是个人的。2、房源的真实性：有不少中介挂出房源信息都存在虚假性，所以在看房之前一定要确定房源的真实性。3、提防假…
二手房网签后房东毁约怎么办
二手房网签后房东如果毁约了，可根据双方签订的购房合同来要求房东将定金退还，还可要求房东付违约金，并赔偿其他损失。…
出租方是房东吗
出租方是房东，一般是房屋的所有人，指的是在租房合同中，把房屋交给承租人使用，比如店面、出租房的房东。出租方在租赁房屋的过程中要保证能为承租人依约正常使用，而承租人每月或每季应付出租方一定…
租房应该注意哪些方面
1、不可租熟人的房子，这虽然是非常方便的，但是时间稍微一久，容易影响双方的友情；2、签订租房合同时，需让出租者提供身份证、房产证，防止出租者不是真正的房东；3、和出租者一同验房，看室内的设施设备…
二房东没付房租给大房东要来赶人怎么办
如果二房东的转租行为是经过大房东同意的，那大房东就没有赶人的权利，但如果二房东是非法转租，那承租人必须保留好租房合同，然后找到二房东，让他来承担这个责任，如果他不愿意，承租人可以在当地找个有…
租房房东要交哪些税
1、房产税：要向国家缴纳房产税，按租金年收入的12%交纳房产税；2、个人所得税：对个人出租住房，个人所得税减按10%的税率征收个人所得税；3、营业税：营业税征收按标准3%税率的基础上减半计算缴纳；4、城市…
租房时房东应提供什么
在租赁房屋的时候，应该要求房东提供该房屋的房产证，以及房东自己的有效居民身份证，查看房产证和身份证是否是同一个人，从而避免遇到二手房东或者是上当受骗。应该要求房东提供该房屋的水、电、物…
职业房东是什么意思
手里拥有大量的房源信息，主要靠租房、卖房来发家致富的人被称为职业房东。这个职业房东有的是中介结构负责人，有的也是业主，他只要手里拥有一套两室一厅的市区住房，就像是拥有了一份稳定的工作。…
租房钥匙丢了要赔多少
租房钥匙丢了就必然需要赔偿，但是具体怎么赔偿，需要赔偿多少，应该和房东协商好解决办法以后，才可以知道具体要赔多少。假如房东手上有备用钥匙的话，一般会要求租房人自己去配一把房屋钥匙即可，而配…
怎么租毛坯房
1、查看房屋证件，包括房产证、建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书等，保障房子没质量、产权所属不明确等没问题；2、签订租赁合同，要与房东约定好租期、转租、装修注意等，避免房东…