房产证没下来怎么过户
如果没有房产证是无法过户的，原因在于到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝，二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合…
物业公司进驻小区流程是怎样的
首先物业公司已成功投标，其次和开发商对物业服务内容以及相关标准达成一致意见，并且签订物业合同。接着将到行政部门进行备案，并将物业收费标准提交物价局审批，通过后，将正式入驻小区，为业主提供相…
二手房过户当天交钥匙吗
二手房过户只要符合条件当天就可以交钥匙，也存在一些提前交钥匙的情况，譬如说全款买的二手房，一般在买卖双方达成购房协议，并支付了定金后，就可以交钥匙，而对于贷款购买的二手房来说，也存在买卖双方…
怎么对付无赖装修公司
可到当地的行业协会投诉该装修公司；可向当地的消协投诉该装修公司，通过拨打消费者协会的电话：12315寻求帮助；可以向当地有关行政部门进行申诉，并根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁，并向…
中介看房要钱吗
中介看房是不收钱，一般是在交易达成之后才需要支付中介费。而存在一些中介公司，会要求消费者支付看房费，然后随便找1~2家，等到下次再找中介公司，工作人员的态度就会变差，因而找中介要特别注意，正规…
郑州二手房交易流程是怎样的
1、购房者找到二手房源，并和售房者达成一致，签订购房合同;2、买卖双方携带相关材料，前往房产局办理过户流程;3、房产评估，并由买卖双方缴纳相关的税费，拿纳税凭证;4、前往过户窗口交材料，等待审核;…
二手房过户换人算不算违约
二手房过户想要换人的话，只要你与房东协商达成了一致的意见，那么就不算违约。当然如果在二手房交易的过程中，税费是由买方出的，那么买方将房子过户给别人也不算是违约的，但是具体的还是要以你们签…
押一付一下个月要交吗
如果要继续租住，下个月是要继续交房租的；倘若不想租住了，可以提前和房东提出退租，待协商达成后，下个月可以不用再交房租，房东根据实际情况将一个月的押金退还给租客。…
暖气片里的水一直响怎么解决
让暖气的回水量和进水量达成一致；给暖气片放气；暖气片接口很粗糙的话，只需请专业的师傅进行打磨就可以了；清理一下暖气片，把里面的沉积物排出来就可以了。…
房子卖了户籍必须迁出吗
这得由买方来决定，如果买方需要办理落户，就要把户籍迁出去。如果买房不需要办理落户手续，就可以保留户籍。双方之间需要通过充分的沟通，达成一致。…
冬天刷乳胶漆几天能干
冬天刷乳胶漆一般需要3到5天能干，但是漆膜还未达成一定的硬度，因此需要进行日常护理。而日常维护的方法比较简单，就是在7至10天之内不能有清洗或任何触及墙面的行为就可以了。此外，在刷乳胶漆的…
40年的公寓到期之后怎么办
40年之后，土地要收归国有，这个房子还属于购房者。只不过我们需要向国家缴纳一部分的土地出让金，要注意，需要提前申请，最起码要提前一年。能不能审批还要看具体的情况，如果房子还能够继续居住，没有任…
购房合同和房产证区别有哪些
购房合同属于合同的一种，是买卖双方在房屋交易达成一致意见时所签订的协议。房产证属于证件的一种，是买房人为了取得房屋的所有权而办理的证件。购房合同一般是由买房人和开发商一起签订的，而房…
大理石上墙怎么贴不脱落
我们可以使用湿铺的贴法，将水泥和砂按1:3调成砂浆之后，涂抹在大理石上面，之后把水泥和砂浆拨弄均匀，最后再使用水泥粉来增加水泥砂浆的黏贴性，这样上墙不易脱落。我们可以去专卖店购买大理石胶，这…
周末可以装修打钻吗
周末一般可以装修打钻，不过装修前要和邻居协商达成协议，而且装修时间不要太早，早上9-12点，下午2点之后才能装修，晚上也不能装修。如果装修时严重影响居民生活时，可以找业主或物业沟通，或者可以报警…
楼房天沟漏水怎样修理
楼房的天沟漏水，可以使用高效复合防水剂进行修补，施工时，将这种防水剂像刮腻子或者抹灰一样，涂在天沟的漏水处，这样可以起到一个很强的防水功能。也可以使用渗透型的防水产品，直接倒在天沟漏水的部…
二手房怎么交易的流程是什么
1、先看房、选房、确定购买房屋；2、买卖双方达成初步共识后，可协议好买卖合同，同时，需要卖方提供相应的证件；3、达成交易意向，双方可签订正式合同；4、选择全款或者贷款支付，贷款的话要办理好相关的按…
土地被强征怎么办
若对拆迁补偿不合理的情况下，可以依法申请行政复议或者行政诉讼。根据我国房屋征收法相关条例表明，若房屋征收部门和被征收人在征收补偿无法达成协议的情况下，或者无法确定的情况下，需按照征收补…
什么是网签购房合同
网签购房合同是指买卖双方达成协议后，签订相关的房屋买卖合同，接着前往相关部门，提交材料在网上再次签订合同。只有签订网签合同，才能够有效的防止出现“一房二卖”的局面，保证购房者利益。…
房屋租赁备案日期能不能更改
可以更改；如果在签订3个工作日内想要更改，只要双方达成一致，就可以对合同内容进行变更，之后再重新打过一份电子合同签字；但如果已经超过了3个工作日，就只能到房屋租赁管理部门办理变更手续了。…
房屋确权和宅基地确权是一回事吗
不是一回事，因为两者所指向的对象不同。房屋确权，是指地面建筑物的所有权和处理权，只有当事者双方达成一致，建筑物本身是可转让的；宅基地确权，是指该宗地的使用权，不包含所有权和处理权，并且土地使用…
买了两年的商铺可以退吗
在正常履行合约下是不退的，但如果两方经过商议达成一致建议，那么可以退。此外，根据法律规定，卖房有违约的行为，比如没有出售资格、实质面积与合约面积差额大于3%、没有办法办产权证等情况下，也是可…
买房付的定金可以退吗
这要视具体情况而定，假如地产商没有违反约定的话，那一般不能退，假如是地产商有违反约定的话，那可以要求双倍赔偿。假如是因为接下来的正式合同条款有争议，不能达成一致，那地产商应无条件退还。此外…
房产代持协议是否有效
这种协议是合法有效的。由双方经过协商达成一致的意见，再签订书面材料，就相当于对双方的行为进行了约定。在合同里面，我们就需要约束一下双方的行为，而且最好由第三方在场，作为一个证明人。所交的…
房产过户了能否被追回
可以的，但是比较麻烦，因为产权变更手续本来就比较复杂，首先双方要达成自愿过户的意愿，然后重新办理房产转移手续。要是对方不愿意配合你，自己是无法办理过户手续的，如果一定要追回，可以使用法律手段…
新买的冰箱多久可以通电
要先让其静置大约2个小时左右再接上电源，开始工作的时候也不要先放东西，需让其空载六到八个小时。这是为了让压缩机能够处于一个很好的状态，从而防止烧坏。当温度达到预定时再放食物进去，可以避…
空气开关的原理是什么
当线路发生过载时，无法采用电磁脱扣，但是可以使热元件形成相应的热量，让金属片受热弯曲，从而推动杠杆来达成断开电源的目的；当线路短路或严重过载时，电磁脱扣器便会形成极强的电磁力，碰撞杠杆让转轴…
两家争议土地如何确权
一开始就是双方商量解决，没有达成一致的话由村委会出面进行调解，重新对土地进行丈量或者是查看原始测绘图，一般国土局是有备案的。若是还是不服的，可以向法院提告，由法院判了之后重新进行土地确权…
没有房产证可以过户吗
不可以，通常我们去相关部门申请过户的时候，房产证是必须提供的证件之一，否则就无法通过。二手房买卖交易的过户也是按照通常的步骤，首先交易的双方要达成相同的意见，然后再办理过户，但是没有房产证…
房产继承一定要公证吗
遗嘱继承不一定要进行公证的。被继承者没有遗嘱的话，继承房产需要到相关的部门去进行公证，而且必须要在所有继承人的意见达成统一的情况下，才可以到相关部门进行公证。…