房价上涨教你如何毁约
房价上涨时可选择买方限购、不能贷款、逾期付款等方式来达成解除合约的目的；||也可选择一些合同没有约定的条款让买方无法接受从而达成解除合约的目的；||也可从其它方面比如房子租出去了，承租方…
婚后自己买的房子算共同财产吗
婚后一方出钱购买的房产，在没有达成明确的产权协议的，视为夫妻共同财产；婚后用夫妻其中一方的婚前财产购买的房产，并登记在一方名下的，属于个人财产，不被视为夫妻共同财产；夫妻曾约定婚后财产为自己…
在中介买房子注意事项
在中介买房时要注意，要选择靠谱的中介，口碑好的中介，这样双方交易时才更加有保障。另外，在签订委托合同时，内容一定要仔细阅读，如果出现争议需双方探讨达成共识，对于不了解的地方要问清楚，完全明白后…
二手房什么时候交首付
二手房交易首付款一般是在签合同当天，在没有签订合同之前，是万万不可交钱的。或者经双方友好协商，并达成一致的情况下，适当的往后推迟一段时间也是可以的，不过一定要在申请贷款之前，因为银行需要根…
二手房全款过户需要多长时间
二手房全款过户大概需要7天左右的时间：1.当买主和买主意向达成一致后，签订协议、买方支付购房定金，需要1天。2.办理房屋过户，买方支付房屋首付款，需要1天。3.到有关部门办理手续交税、买方领取房…
父母的房子如何继承
房子继承是日常生活中比较常见的事项，在办理手续时，需要到房管局提相关证明，比方说死亡证明、身份证明、以及房子的产权证，死者配偶和子女之间就继承遗产达成的协议等文件，来进行产权变更登记，若是…
层高低怎么吊顶
1、使用石膏线在天花板四周做上一些造型，这种做法比较简单，它的价格还便宜，最重要跟你房间风格可以达成一致。2、四周吊顶，然后再中间留灯池的方式来做，吊顶的中间部分搭配上新颖的吸顶灯。3、四…
新房定金可以退吗
1.如果开发商不具有售卖商品房的资格，定金是可以退还的。2.开发商存在欺诈的行为，或者出现双方签订购房合同的时候对合同内的条款没有达成一致，这样的情况可以要求开发商业退还定金。3.出现不能…
买房主要注意那些问题
1、注意房子的楼间距，太小的不要买：房子的楼间距跟居住的舒适感很大的关系。2、不要相信周边的荒地会变成公园，最好到规划部门去咨询一下，就知道没有这样的规划。3、一定要考虑小区的停车位数量，…
假离婚买房要承担的法律后果是什么
1.假离婚不仅违反了婚姻法律，更是一种欺诈的行为，一旦有证据能够证明男女双方是假离婚，那么贷款购买的房屋将不受法律保护；2.假离婚肯定是男女自愿达成的某种协议，例如：等到购房成功后再复婚等，也只…
认购是什么意思
对于房屋的认购，相信很多人在买房前都有听说，它主要分为两类，一种是内部认购，在开发商未拿到预售证，而向购房者预定房源，待拿到预售证正式出售时正式成交;另一种是开发商在拿到预售证的状况下，与购…
直签房是什么意思
直签房就是直接和开发商签合同，开发商还没有去房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或…
购房合同什么时候签
1、按照认购协议书上约定的时间来签订协议。2、如果认购书上没有约定好时间，那么可以和开发商协商达成一个补充协议，约定一个签约的时间。3、还有一种情况就是在付清了规定的首付之后，再签订合…
贝壳租房中介费怎么收
在贝壳找房线上看房及选房是无须支付中介费的，但若通过贝壳找房达成交易的情况下，需支付租金的2.5%作为中介费，与其它房地产中介公司相比，贝壳找房的中介费会贵一些，但行业口碑不错。…
房产证过户手续有哪些
1、买卖双方签订的房屋买卖合同，买卖双方对于房屋的交易情况达成一致后，就可以签订正式的房屋买卖合同；2、接受房地产买卖管理部门的检查；3、房地产买卖管理部门会根据房屋产权的性质和交易对象，…
交了买房定金可以退吗
可以退的。1.开发商把房子卖给其他人违约了，这个定金是要双倍的返还给购房者的;2.购房者在认购书规定的时间里和开发商签订合同，因为购房合同存在争议，不能达成一致，让购房者不能买这个房屋的话，…
买房交了定金可以退吗
1.如果购房者没有按照认购书中的规定签约，导致无法正常进行签约的，不能将定金退回。2.①在认购意向书期限内，开发商将该房屋转售给第三人的；②由于开发商的某些原因导致不能进行签约的；③购房者与…
购房交了定金能退吗
大部分的情况下，购房定金是无法退还的，但如果双方因购房合同无法达成一致意见，可申请退还定金，但需要提供相关证明材料。…
房屋纠纷应该怎么处理
房屋纠纷处理选择以下三种方法：1、调解：由第三者来跟纠纷当事人进行协商，排除争端，达成和解。2、仲裁：房屋发生纠纷后，可以提请仲裁机关居中判明事实，把责任分清楚，依法作出裁决。3、诉讼：依法向人民…
二手房过户网签流程有哪些
首先在双方达成买卖协议后，需填写相关信息，之后售房者拿着房屋所有权和身份证，购房者那和身份证来到房地产交易中心办理网上签约；之后相关工作人员会将信息表上的有关信息录入网签系统，并打印合同…
西安二手房交易流程是怎样的
1、买卖双方对房屋价格、交付时间等内容达成一致意见，制定并签署好合同；2、卖方根据产权证内容，来进行房屋产权登记申请表的填写，并且带着产权证以及个人证件，到房管局进行查档；3、买卖双方准备好…
看房认筹金可以退吗
分为三种：1、诚意金：购房者交付小额资金表达购房诚意，达成购房交易以后转化为房款，如若达不成交易则无条件退款。2、定金：合约担保金方式，涉及金额不能超过合同金额的20%，达成购房交易以后转化为房…
买房交的定金能退吗
1、定金不能退的情况：购房者因为自身的原因放弃购房，在约定的时限之内不签订商品房买卖合同，那么定金不能退。2、定金可以退的情况：首先，如果是开发商违约，应该双倍退还定金。其次，房屋买卖双方因为…
新房收房有哪些流程
1、带好身份证件、购房合同等材料到售楼部；2、开发商核验材料并验证业主身份；3、开发商出具两书一表、房屋土地测绘技术报告等证件，交房双方确认收房流程；4、正式开始水电、墙地顶面等验房环节；5…
买房子可以提取公积金吗
买房子是可以提取住房公积金的！但是要注意，公积金不可以用作买房子的首付款。购房者和开发商达成交易，签订了购房合同并支付了房子的首付款之后，便可以携带相关材料前往公积金贷款中心，办理公积金…
房屋过户具体有什么流程
1、买卖双方经洽谈，意见达成后，双方签一份正式的房产买卖合同；2、房屋需接受房地产买卖管理部门的检查，包括查验有关证件和产权，及现场实地勘察；3、立契，经办人办理立契手续，契约需盖章，双方持合同和…
深圳二手房买卖流程有哪些
深圳二手房买卖流程：1、查询买房相关信息，选定中意房子再实地看房。2、看房满意后，双方达成统一意见签订二手房买卖合同，再到银行办理贷款手续。3、贷款手续办理完后，双方一起到房屋产权交易中心…
二手房网签需要收费吗
二手房网签只是将二手房交易信息登记在网上，是不用收取任何费用的。许多人在二手房交易的时候，都会委托房产中介公司，中介通常会收取中介费，也不收网签费用。但房屋买卖双方自行达成交易合同，只想…
买房交的定金如何退款
买房交的定金的退款技巧：可以在签订购房合同的期限内去签合同，然后在签订合同的时候，指出合同中的不合理条款，双方对合同条款协商不下，难以达成一致意见，那么在这种情况下，开发商应该退还买房定金。…
房子过户都需要什么手续
1、买卖双方就购房达成一致之后，就可以签订购房合同，并交予公证机关公证；2、双方需要携带相关资料及其证明，前往房管局提交并申请审核；3、买卖双方在过户之前，需要缴纳各种税费，并拿取缴费证明；4、将…