五证齐全为什么没有房产证
五证齐全但房屋产权证仍然办不下来，可能是因为房屋的竣工验收不合格，也有可能是因为开发商没有到房管局提交并办理房屋初始登记的相关手续，因此房管局无法为住户办理房产证。…
房产证办理流程
1.审查开发商是否办理初始登记，如果开发商没有办理初始登记，业主就会迟迟拿不到房产证；2.填写《房屋（地）所有权登记申请表》；3.申请对房屋面积进行测绘；4.办理各种需要的文件；5.缴纳一些税费，比如：契税…
贷款房产证办理流程
贷款购买的新房在办理房产证时，1、确认开发商有否进行过房产初始登记。2、到主管部门领取填写房屋所有权登记申请表。3、领取测绘表并进行测绘。4、向银行填报房屋抵押贷款的申请。5、领取购…
开发商交房必备条件
1、经建设工程质量监督机构核验合格:商品房由所在区、县建设工程质量监督站核验，出示否合格理书面证明。2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证：住宅交付使用许可证由市或区住宅发…
期房什么时候办房产证
没有严格要求具体什么时间办理，因为期房需要等到房产通过验收才能办理房产证，并要看开发商手续是否齐全等，开发商完成商品房初始备案登记证明之后，到当地房地产管理部门办理，一般在交房后2个月左…
不动产权证办理流程
1、购房者在交房后的60天内到房管部门办理好初始登记手续。2、购房者到开发商处领取房产权登记申请表，测绘表等相关文件，并且盖好印章。3、购房者到相关部门缴纳公共维修金、契税、印花税等相…
办理房产证流程是什么
1、开发商到不动产登记中心去办理房屋的初始登记。2、买房人填写不动产登记申请表。3、买房人到开发商指定的房屋面积计量站去申请和领取测绘表。4、买房人要准备好购房合同、房屋结算单、大…
如何办房产证流程
办房产证流程通常是以下这样的：前提条件确定开发商已经进行初始登记--到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》--拿测绘图(表)-- 领取相关文件--缴纳公共维修基金、契税--提交申请…
基准地价与土地出让金分别指什么
1、基准地价通常指的是土地的初始价格，是政府对于不同级别、用途的土地进行评估，然后公布出来的国有土地使用权平均价格。2、土地出让金通常指的是政府将土地使用权出让给土地使用者时，收取的全…
房产证办理需要哪些流程
房产证办理流程如下：1、确定开发商是否已经进行初始登记；2、确定办理好初始登记后，到开发商处领取并填写《房屋所有权登记申请表》；3、前往开发商指定的房屋面积计量领取房屋测绘表；4、缴纳公共维…
按揭房不动产证怎么办理
1、初始登记：先在不动产登记中心办理房产登记；2、填写申请表：填写申请表，并交给开发商签字盖章；3、拿会测图/表：会测表是产权登记必要材料，可以带上身份证到开发商领取；4、准备相关证件；5、缴纳公共维…
不动产证办理有哪些流程
1、确认开发商是否进行初始登记。2、确认初始登记完成后，购房者可前往开发商那填写不动产登记申请表。3、填好申请表后，购房者向开发商申请领取测绘表办理房屋测绘。4、购房者缴纳契税、维修基…
有房产证怎么办土地证
1、准备房产证、身份证、土地测绘图等相关资料；2、填写好土地证申请表并提交；3、国土资源局进行初审、复审、审批；4、市国土资源局公示后颁发土地使用证；5、缴纳工本费、地籍测绘费、初始登记费…
房产证是自己办还是开发商办
新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之…
新房如何办房产证
1.确定开发商已经进行了初始登记；2.房屋（地）所有权登记申请表：去房管局领取房屋所有权登记申请表之前可以先问问开发商，产权证到底在哪个部门办理，接着直接向该部门查询就可以了；3.拿测绘图；4.领取相…
一手房房产证怎么办理
1、先确定开发商是否已进行初始登记，这是办理房产证的前提条件。2、领取申请表格并填写完整，再由开发商签字盖章。3、将相关的材料与文件准备齐全，并缴纳公共维修基金以及契税。4、将所有相关申…
新房房产证办理流程是什么
首先要确定自己所购买的房子的开发商已经办理了初始登记。再到当地的管理部门领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》，填写了申请表以后还要找开发商签字盖章。然后携带身份证到开放商那里获取…
新房办理不动产证流程怎么操作
1、购房者需交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等资料送至房管部门;2、购房者确定初始登记完成后就可以填写《房屋权登记申请表》;3、购房者申请并领取测绘表;4、在开发商处领取办证相关文…
房管局办理房产证流程是什么
①初始登记，开发商要在交房之日起60天内，携带相关资料到房管局办理初始登记；②填写申请表，申请人要到房管局填写申请表；③拿测图/表，申请人要到开发商指定的房屋面积测量站领取测绘表，并按要求填写；…
房产证是开发商办还是个人办
一般情况下，新建的商品房都是由开发商帮买房人统一代为办理产权证的，然后给买房人开具相关的收费证明。买房人也可以自己办理自己的产权证，但是需要开发商首先办理了初始登记。所谓的初始登记也…
个人房产证办理流程是什么
1、首先需确定开发商是否有进行初始的登记；2、到房管局提出申请，并填写“房屋所有权登记申请表”；3、向开发商领取测绘图；4、前往相关部门缴纳契税、公共维修基金；5、提交申请房产证的所有材料；6、…
交完房多久拿到房产证
九十天内。一般情况下，开发商在交房后的九十天内，就需要办理好房子的初始登记了，同时还要拿到《商品房权属证明书》，因为这个是《商品房销售合同》约定好的。如果在九十天后你去找开发商办理《房…
房产证可以自己办理吗
房产证是可以自己办理的，个人办理程序有：①在购房合同中，对开发商办理初始登记的时间加以限定，确定开发商完成初始登记；②领取并填写房屋土地所有权登记申请表；③填写测绘表确定房产证上标注购买的…
基准地价是什么意思
基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地等级、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地，某个时点上土地使用权的平均价格。基准地价也就是土地初始价，包含…
房地产开发手续流程是怎样的
1、筹备立项；2、国有土地使用权登记；3、获取建设用地规划许可证；4、办理建设工程规划许可证；5、施工图设计审查；6、审核建筑工程消防施工图；7、施工项目招标审批；8、建设工程安全监督；9、申请施工许…
新房办理房产证流程是什么
新房办理房产证流程包括：(一)确定开发商已经进行初始登记：买房人首先要确定开发商已经进行了初始登记。(二)房屋(地)所有权登记申请表：再到房屋所在地的房屋管理部门去领取房屋所有权的登记申请…
买五证齐全的期房有风险吗
五证齐全的期房是可以购买的，但存在无法办理房产证的风险，虽然五证齐全的期房说明房地产开发商已取得建造和出售楼盘的资格，但办理房产证的时候还会受到其它因素的影响，如房地产开发商需办理房屋…
济南房产证办理流程是怎样的
1、办理济南房产证时，首先要确定开发商是否已经实行初始登记；2、领取测绘图，它是登记部门确定房产证上注明面积的主要依据；3、前往济南有关的管理部门领取，同时填写《房屋(地)所有权登记申请表》…
2018年武汉办理房产证的流程是怎样的
1、在交房后的60天内到房管局办理初始登记；2、找开发商拿测绘图(表)，如若没有，需要到管理部门申请测绘；3、根据规定要求准备申请资料；4、到银行缴纳公共维修金，到房产交易中心缴纳契税；5、携带缴费…
办理不动产证流程是什么
办理不动产证流程主要分为七个步骤：初始登记→填写《房屋权登记申请表》→拿测绘图或者测绘表→在开发商处领取并办证相关文件→缴纳公共维修金、契税等费用→汇总申请材料并提交→在规定时间…