房产税如何计算
房产的计税余值：将房产原值一次性减除百分之三十后的余值进行计算，其计算公式为年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。房产租金收入：计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。这些…
租房子应该注意什么
对于在外务工的朋友，租房子时要注意证实房东真实身份，避免一些二手房主及假房主，在租房时要签订合同，看清楚合同中的条条款款，避免合同陷阱，支付资金尽量要求按月支付。另外，现在很多骗子会在网上发…
房租贷是什么意思
所谓的房租贷就是租客向银行贷款租房子，租期为一年，之后租客需要按月向银行还款。现在房东租房子大多要求季付或年付房租，是一笔不少的开销，所以对于收入较低或住房困难的租客来说，采用房租贷是非…
物业费多久交一次
我国法律对物业费的收取有着明确的规定，物业管理公司在没有取得业主的同意，一次收取的物业费用不能超出六个月，也不可以要求业主缴纳超过一年的押金等费用。因此现在大多数的小区，都是按月缴纳物…
写字楼费用
物业管理费：物业费二十元以下没有空调配置，或者空调费用另外算，二十元以上包括空调费用，但只有工作日才开;停车费：计算停车费的方式有三种，一种按日，一种按月，一种按工作日计算;电费、网费：租赁写字楼…
三亚的月租家庭公寓能做饭吗
月租房可以简单的理解为，按月租住，目前也有很多日租房提供按月租住，有部分月租房在内部提供厨房供租客煮饭，也有部分提供公共厨房供租客使用；可以说月租房是目前最新型的酒店公寓，不仅在管理上采用…
物管费什么时候开始交
1.以业主到小区物业管理处办理入住手续，业主拿到了新房的钥匙作为业主入住的开始，这个时候业主就要开始缴纳物业管理费;2.业主办理入住手续之后，物业管理费是由业主或者是使用人来按月交纳，对于…
买房按揭怎么算
买房贷款买房利息的计算方式根据个人购房贷款还款方式不同来定：1、按月等额本金还款：根据本金在整个还款期内来进行平均分摊才行，它的利息按照贷款本金余额逐日计算。2、按月等额本息还款：整个还…
公积金可以异地买房吗
公积金可以异地买房，按照目前公积金提取规定，满足条件的职工购买当地城市以外获得产权的住房，是可以将自己和对象的公积金提取。贷款买房的职工可以一次性提取首付款，按月偿还贷款提取也行，提取首…
买房贷款怎样还款划算
买房贷款怎样还款划算方式有：1、转按揭，是指找担保公司进行抵押担保，选择最优惠的银行进行贷款；2、按月调息，在每月还完本金时减少相应的利率，还款逐月减少；3、公积金冲还贷款，公积金有一定累计的时…
上海廉租房租金是多少
据了解，2018年上海廉租房租金仍然是延续去年的租金参考标准，承租户按月支付租金，每平方米的起评标准价格为1元钱。各个小区每套住房的实际租金还要结合房屋地段、楼层和房屋朝向等等因素来进行…
住房公积金如何使用
1、可以用住房公积金购置房产；2、可以在宅基地上建新房或者对住房进行大修或翻新时使用；3、可以按月提取出来做房租。…
哪个网站可以租房
可以租房的网站有：①安居客是一家专业的房产网站，不但房源丰富，而且真实性很高，可为用户提供更好的服务；②房天下是一家从事新房、二手房、租房、家居、金融等业务的专业网络平台；③自如网的房屋装…
2018年北京商业物业费如何收取
北京商业物业费一般按月收取，其中一级商业按地段、周边环境来确定价格；二级商业每平方米约18元；三级商业每平方米约11元；四级商业每平方米约5元；五级商业每平方米约2.5元。…
物业费是按建筑面积还是使用面积算
物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。按照《物业管理条例》的第二十条相关规定，物业费应该按照业主拥有的…
签租房合同注意事项有哪些
①合同中要写明住房的详细位置；②合同中要写明房东和租房者的姓名和家庭地址；③合同中要写明住房用途；④合同中要写明房屋租赁期限；⑤合同中要写明租金及支付方式，看看是按年付还是按月支付；⑥合同…
买二手房有什么费用
买二手房主要有以下几种费用：第一，购房定金：房屋买卖双方达成初步购房意向以后，购买方向出售方交付的一定数额诚意金。第二，购房款：购房款可以分为一次性购房和按揭贷款购房。按揭贷款购房只需要购…
公积金贷款可以提前还款吗
公积金贷款可以提前还款，但贷款人必须在按月偿还贷款本息的六个月后，才可以申请提前偿还部分贷款或全部贷款，且规定了提前还贷的最低限额不得低于一万元，这种情况下，贷款人的流动资金势必会减少很…
公积金还款是自动扣吗
公积金还款是自动扣的，但是住房公积金账户余额要大于还款额度，确保正常扣款。借款人在贷款发放后的次月按月还款，具体有两种方式，由借款人自行选择：1、每月1-20日到贷款银行，使用现金偿还贷款本息；2…
公积金如何还款
公积金的还款方式有两种，一种是借款人按月正常还款，但是每年可以提取自己和配偶的公积金，提取数额不能超过上一年的还款总额。另一种是预还若干月的还款方式，就是指贷款银行从借款人和其配偶的公…
房屋出租增值税税率是多少
房屋出租增值税税率：1个人出租住宅：月租金5000元以下为4%;5千(含)—2万元为5%；2万元及以上为7.68%；2.个人出租非住宅，月租金5000元以下税率为6.1%；5千元(含)—2万元为8.1%；2万元及以上为15.7%；3.企事…
房子物业费什么时候交
业主在物业管理处办理了入住手续，且取得新房钥匙，此时业主就需要缴纳物业费。物业管理服务费是由业主按月来交纳的，而对于已购买还未入住的业主，需按照物业管理服务费标准的50%来交纳。而有些业…
收新房注意事项有哪些
1、注意房款约定。2、注意物业费不能乱。3、注意物业费可以按月缴纳。4、注意缴纳契税签协议。5、注意先验房再办理手续。6、建议业主集体收楼。7、注意遇配套问题先收房。8、注意买房尽快收…
2019年买房有补贴政策有哪些
2019年买房有补贴政策如下：1、一次性补贴方式，针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴。3、按月补贴方式，针对新职工，在…
押一付一的陷阱是什么
押一付一中常见的的陷阱是：以押一付一的交房租为诱饵，让租房人一不小心“被网贷”等。也就是说在租房人并不知情的情况下，房屋中介通过使用租房人提供的个人身份信息进行办理分期贷款，而租房人的…
租房3个月怎么办宽带
租房3个月宽带应办理单宽带产品，比如按月收费的宽带，不能办理有协议其的套餐，因为这种套餐不能随时取消，但短期办理宽带业务费用要也比长期贵一些。选择产品双方沟通后，提供给安装单位具体的地址，…
物业费是按月还是按年
只要你与物业公司协商得当，物业费既可以按月缴纳也可以按年缴纳。根据我们中国的法律约定：物业公司一次最多只能收取一年的物业费，而大部分地区的小区水电和物业费都是按月缴纳的。但是如果你在…
巴乐兔退房规则是什么
①按日/月退结，如合同中明确标注按日结算的，则房东将剩下几天的租金退还给租客，如合同中明确标准按月结算的，则房东将该月剩余租金不予退还给租客；②转租退押，主要解决租客转租拿回押金的问题。…
房产税是一次性征收吗
房产税不一定是一次性征收的，因为不同城市的房产税征收方式不同，有些城市是按月或按季进行征收，有些城市则是全年一次性征收，具体的征收方式建议大家向当地的税务局进行咨询，明确当地房产税的缴纳…
新房物业费什么时候开始算
1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续开始计算；2、办理入住后，由业主或是使用人来按月交纳；3、物业费的缴纳时间在所签订合同当中注明；4、业主收到入住通知书后，根据通知书上的时间开始缴纳物…