根据广东最新的限购政策，除了广东增城、从化不限购之外，广东其他九区都执行限购政策，那么2018年南沙最新的限购政策有哪些。
1、 如果拥有本市户籍的单身或者是离异人员想要在购买住宅，那么根据限贷政策他们只能购买一套住宅。如果离婚一年以上，有住房贷款记录但是没有住宅的人员，购买商品房最低需要支付4成的首付。
离婚一年以上的离异人员购买商业住宅，如果是无房无贷，那么他需要支付5成左右的首付款。这样在一定程度上避免了为了购买住宅而出现假离婚的现象。
2、 拥有本市户籍的家庭，最多可以购买两套住宅。如果我们购买第二套住宅的时候贷款没有还清，那第二套住宅的首付比例是不能够少于70%的。如果我们没有广州市户籍，那么需要连续缴纳5年以上的社保才能购买住宅，而且无论是单身、离异、还是已婚都只能购买一套住宅。如果大家在广州其他区已经购买了住宅，是不能在南沙购买住宅的。
3、 我们想要购买商服类型的房子，根据广州新购房政策，个人是不能购买一手商业公寓的，不过可以考虑购买二手公寓。一般个人公寓房产证登记时间满2年之内，才能够转让。法人单位是能够购买商服类型的房屋的，但是购买的房屋只能作为办公场所等，是不能居住的。
小编总结：关于广州南沙2018年的限购政策，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在广州南沙区购买住宅时提供参考，南沙区属于广州省，其限购政策也是指广州限购政策。
