在房屋贷款中，公积金贷款是其中的贷款方式之一，要知道不是所有人都能够申请公积金贷款的，今天小编要为大家分享的是公积金买房贷款条件，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、公积金买房贷款条件
1.必须是城镇职工个人与所在工作单位连续缴纳公积金满一年以上。
2.贷款人必须要有正当的职业和稳定的收入，并具备一定的偿还本息能力、个人征信良好。
3.个人账户金额不得少于购房总价款的30%自筹资金。
4.有人为申请公积金贷款人做担保，领取房产证，并将贷款人名下的其他财产作为抵押，从而确保贷款人能够偿还本金和利息。
5.公积金管理规定的其他条件。
二、公积金贷款优点
1.使用公积金贷款的利息要比同期的商业贷款低多得多。
2.公积金贷款的房源比较广，由于二手房对房龄的限制比较少，因此可以不受房地产商银行帐户的限制，使贷款人能够自由的选择偿还房贷的银行。
3.如日后需要提前还款，可选择提前偿还部分，也可以选择偿还全部，而且还不需要提前预约；部分还款后还可以选择缩短还款年限、还款额不变；还可以使用公积金每月按时偿还贷款，或者选择使用公积金内的余额一次性将其贷款还清。
三、公积金贷款缺点
1.一定要按照当地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。
2.公积金贷款金额有限制。
小编总结：以上就是小编为大家分享的公积金买房贷款条件以及公积金贷款的优缺点，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
