外地人在青岛买房条件

出门在外真的是件不容易的事，对于一个地方是否有归属感，很多时候取决于是否在当地买房，目前国家对于房价也是一直在进行调控，那么外地人在青岛买房条件都有哪些呢?

青岛买房条件

目前青岛已取消非本市户籍购房限购政策，如果是一次性支付全款，只需携带身份证、户口本、结婚证，单身人士需开具未婚证明;如果申请房贷还需最近一年的银行流水。

外地人买房所需条件：

1、申请人同意使用所购房产作为抵押担保;

2、申请人男士低于65周岁、女士低于60周岁;

3、具备完全民事承担能力，具有国内常住户口及有效身份证;

4、必须支付不低于一定比例的首付款;

5、具有稳定的职业及收入，且具有良好的信用及还贷能力;

6、已签订房屋销售买卖合同。

青岛购房政策有哪些

目前对于房产契税为首套房90平以上为房屋价格的1.5%，二套房屋90平以上税率为2%;首套房贷款政策为70%，二套房贷款比例为60%，但二套房贷款利率将上浮10%;如果购房者已还请首套房的贷款，二套房可作为首套房，享受首套房政策。

所有购买的房屋需取得房屋产权证后满3年以上方能进行转让，在3年内不得上市交易、赠与。

买房注意事项

1、根据自己的实际收入支出，来确定适合楼盘及房屋面积。

2、因购买房屋是件涉及金额较大的事情，所以了解当地所有楼盘信息非常重要。

3、筛选购买范围，根据自身条件，合理选择户型、地段、居住舒适度、房屋升值空间的房屋。

4、在青岛需注意出行的实际成本，最好选择生活、工作等范围在5公里的，建议不超10公里;一旦距离较远，所浪费的时间是非常巨大。

5、购买房屋不但需要注意整体价格，还需计算各项税费、后期装修等，提前做好充足的预算。