住房公积金能贷款多少

随着时代的进展，越来越多年轻人买房的时候会选择公积金贷款了。但是对于初次买房的人来说，住房公积金能贷款多少呢？其实这个问题已经困扰了很多准备买房的朋友，下面我们就一起来探寻答案吧！

1.按房屋价格

买房公积金能贷款的额度可以按房子的价格来计算，其计算公式为：房屋价格×贷款成数。而贷款成数会根据建造房屋的房贷套数和不同种类来确定。需要注意的是：大家在使用公积金贷款买房之前，最好先查询一下公积金的余额，因为这样才能够避免一系列的麻烦。

2.按账户余额

如果是职工申请住房公积金贷款，那么贷款的额度不能多于职工申请贷款的时候住房公积金账户的余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的十倍。而住房公积金余额少于两万元的就按两万元计算。

3.按最高限额

如果你使用了自己的住房公积金贷款，那么贷款额度最高为四十万元，如果在此同时你还使用了配偶的公积金贷款，那么贷款额度最高为六十万元。使用了自己的公积金申请贷款，且在这期间贷款依然可以正常缴存补充住房公积金的，那么最高可以贷款五十万元，如果同时也使用了配偶的公积金进行贷款，且两人都能够正常缴存补充住房公积金的，那么最高可以贷款七十万元。