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复式楼高度至少要几米

复式楼适合人数较多及家中经常来朋友的家庭,但复式楼对于层高有很大的要求,目前很多开发商为了追求利益,复式楼的高度都未达到相应的标准,那么复式楼高度至少要几米?

复式楼高度标准

《国家住宅建筑设计规范 》中明确规定复式楼楼房实际上应按两层的层高进行计算,单层的层高不得低于2.8米,在挑空部分应有5.6米以上;复式楼归类为一层楼型,但实际使用为2层,每层都应按标准层高建设,区别是在两层楼房中有一个一楼直通二楼楼互通空间,在这个空间能相互观望,在计算房产面积时应计算两层的面积,互通空间计算一层的面积。

复式楼的优点

复式楼在使用率上能达到最高200%的使用率,目前市面上销售最为火爆的复式公寓使用率通常能达到150%以上,比如我们买的复式楼是100平方米,那么基本就能得到150平方米以上的使用面积;目前复式楼的土地性质为住宅,属于上下两层一户,上层空间作为休息区,下层空间作为功能区,使用楼梯作为连接,这种户型非常适合成员较多的家庭,特别是目前三代同堂,二胎放开后一些大户型复式楼甚至供不应求。

复式楼高度产生的优势

复式楼在房屋空间利用率上较高,一些大户型的复式楼休息区的空间非常大,再加上互通空间的挑空,让设计更具多样化,让整个房屋装修好后看起来更加高大上。

我们所以购买的复式楼要注意户型选择,因为复式楼的面宽大、进深小肯定会导致一部分的户型朝向不是很理想采光效果差,还需注意有些开发商在层高上做些手脚,没有按照国家的相关标准建设,导致层高过低,在使用中让人产生压抑感。

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