长沙作为我国知名旅游城市之一，每年吸引着不少游客前来观光，也让不少的投资者前来购置房屋。随着房产政策的推出，那长沙房子满几年可以卖呢?成为许多购房者的困惑，接着就一起来看看吧!
根据相关房产政策的出台，如果所购置的房屋处于长沙市的限购区，按照规定，所拥有的房屋的产权证必须已满四年，才能在市场上，进行交易买卖。简单来说，时间就是从取得房产证开始算起，四年期满后，方可卖房。如果购置的是二手房，不动产权取证时间必须满四年，才能进行市场交易。需要注意的是在限购区域内，企业是无法购置房屋的，抑制房屋投资，杜绝造成房产市场的混乱。
另外在进行住房出售的时候，卖出的普通房屋如果居住没有满五年的话，在进行交易办理中，则可以获得相应的差额征税补贴。如果不是普通房屋的话，必须满五年，方可享受这一补贴待遇。同时还推出普通房屋居住满五年后售出，可享受免营业税的政策。普通房屋不仅包括商品房，还包含安居房、集资房、拆迁安置房等政府性的住宅房屋。其中拆迁安置房，若面积不超过144平，即使未居住满五年，在出售时，同样按照居住满五年的标准来进行出售，这也是国家给拆迁户的相关优惠政策。
由于城市建设的需要，拆迁安置房变多，在进行交易出售的时候，不少业主不知如何缴纳营业税和个人所得税。根据相关政策规定，如果是普通房屋所拆迁获得房屋，卖出无需涉及营业税的征收。若居住满五年，个人所得税可免收取，未达条件，按照房屋交易价的百分之一收取。
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