众所周知，军产房是部队官兵所持有的特殊产权房，而我国为保障军产房的归属权，出台了一系列政策。那么军产房最新政策有哪些呢?下面我们就来详细介绍 一下：军产房最新政策2018。
军产房最新政策2018：
1、第一，军产房不是小产权房，是军队所有的特殊产权房屋，不能私自上市交易，要按《中国人民解放军房地产管理条例》进行房产转移、变更，然后携带总后勤部或各军区、国防科工委等大单位的批件到住房单位办理。
2、第二，《军队房地产开发管理暂行条例》第15条规定，进行军队房地产开发，无论数量多少，都要到总后勤部审批。
3、第三，《军队现有住房出售管理办法》第4条规定，出售军队现有住房，必须要通过军区单位审查，并上报到后勤总部，由后勤总部批准，由售房单位组织实施。
4、第五，根据军队房地产管理规定，军产房的产权单位为总后勤部，军产房向地方转让时，必须获得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效，并不能进行房屋变更登记。
军产房能不能贷款呢：
军产房虽然能贷款，但房屋归属权属于军委总部，所以在贷款时要按以下流程来办理：
1、要先找好贷款公司和贷款方案。
2、要查询公积金(如需公积金贷款)。
3、要签定房屋买卖合同。
4、要准备贷款资料，审核贷款资质。
5、要签贷款协议，公证，保险。
6、要办理房屋过户和抵押手续。
7、要办理房产证和抵押证明。
8、等待银行放款。
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