目前房屋的产权划分种类非常多，从普通商品房住宅、商业住宅，到政府推出的公租房、廉租房、经济适用房等，目前还有一种叫共有产权房，那么共有产权房是什么以上?广州所建设的共有产权房又在哪呢?
什么是共有产权房
1、共有产权房是政府让出部分土地收益，然后以低于市场价销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，共有产权房的购买需和政府签订相关合同，合同中有约定房屋产权份额及房产将来上市交易的调剂及销售所得款的分配份额。
2、一些中低收入的家庭在购买共有产权房时，可与政府协定出资比例，共同拥有所购房产产权，在后期可向政府购买剩余部分产权。
广州共有产权房在哪
1、共有产权房试点将落户在广州南沙区，对符合相关政策的紧缺型人才，可进行申请购买，购买人和政府按6：4比例共同持有产权，目前共有产权房仅在南沙区进行试点，在全市暂时没有进一步推广计划。
2、目前这些共有产权房只供给紧缺型人才，要求有985、211或双一流大学硕士以上学历，或持有国家高级资格证书、高级技师资格证等，港澳青年购买则要求年龄在35周岁以下，并拥有学士学位，且留在南沙区广州、学习。
广州共有产权房试点情况
1、广州南沙区共有产权房试点项目初期建设1000余套，总共建筑面积10万余平米，据有关部门透露，共有产权房房源将还会持续增加。
2、南沙区的试点中还有资料表明，其房产由个人支付六成，但价格将会比相同区域、地段、品质的商品房价格更低;此外还明确了该共有产权房可使用住房公积金进行贷款。
目前南沙区的共有产权房除了在购买有严格的要求外，还要求购房者在取得不动产权证书的五年内不得上市交易，对于特殊情况需转让的，由区住房保障和房屋管理局委托机构回购。
