国有土地和集体土地是国内土地所有制的最常见的土地形式。一般来说商品房都是建在国有土地上的，是可以依法转让、继承、抵押的。如果我们的房屋是集体土地证，那么可以办理过户吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 集体土地通常指的是农民集体所有土地，其土地的所有权也是农民集体。农民建设个人住房其土地通常是划拨的。根据国家相关的法律规定，农村的宅基地也是属于集体所有。
2、 集体产权房屋建立在集体土地上，通常情况下房屋是不属于私产，不能上市交易，我们并没有对房屋的完全独立产权。如果我们想要将集体土地证的房屋转让，那么需要满足一定的条件。其转让人员需要是本集体经济组织的人员，并且经过了集体经济单位同意。
3、 比如说农村房屋转让只能转让给本村的村民，并且这个村民没有住宅，符合一户一宅的政策规定。如果我们将拥有单位集体土地证的房屋转让，必须经单位同意才能在一定范围内进行房屋转让过户，一般情况下只能是单位内部交易。如果我们想要将单位的集体产权过户到个人，那么我们拿着购买单位住宅时，签订的买卖协议和单位开具的房产证明等资料到房屋管理局办理。
4、 集体土地的房屋转让通常都是先转让过户土地证，在过户房屋产权证的。如果不符合转让要求的，是不会给予办理过户的。
小编总结：关于集体土地证能过户吗，小编就介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。集体土地证也可以将其转化为国有土地证，在办理过户。比较常见的有经济适用房这类的住宅，它们在转让的时候需要缴纳一笔土地出让金。
