一、首套房贷款政策
2018年我国对于贷款购买首套住宅的利率上浮了10%左右，而且贷款首付比例也调整到了30%，意味着贷款买房时所贷的金额不能超过住宅交易总额的70%。当然对于不限购的城市，第一次贷款购买普通住宅首付比例为25%。
目前选择贷款购房的基准利率在4.90%，其利率根据贷款年限来调整，贷款一年以内的利率为4.35%，贷款1-5年的利率为4.75%，而贷款5年以上的利率就要4.90%，一般来说贷款的年限都不会超过三十年。
二、购买首套房条件
购买首套房，需要同时满足购房者年满18周岁、购买面积在90㎡以内的普通住房、购房者名下没有任何住房等条件才有资格，如果是与父母一起购买的房子，那自己首次购买的普通住宅是可以符合首套房购买条件的。
三、如何认定为首套房
1、购房者名下有一套贷款已经结清的房子，再一次申请贷款购买的普通住房，可以认定为首套房。
2、购房者名下虽然有贷款买过房子，但是房子卖掉了，虽然在银行征信系统中有贷款记录，但是在当地房屋登记系统中查询无房产，再一次申请贷款购买普通住宅，可以认定为首套房。
3、购房者名下有一套全款购买的房子，再一次申请贷款购买的普通住房，可以认定为首套房。
4、购房者名下有两套商业贷款购买的房子，但都有结清贷款并出售，若是能提供出售证明的话，再申请贷款买房的话，也算是首套房。
编辑小结：以上就是关于首套房贷款政策的介绍，目前针对首套房贷款利率上浮了不少，意味着贷款难度加大了，限制了一些想要贷款买房的人，希望小编分享的内容对大家有一些参考。
