由于城市房价的居高不下，许多政府为了让当地的困难用户能够拥有属于自己的房屋，都会推行共有产权住房政策，那么什么叫共有产权住房呢，申请共有产权住房需要哪些条件呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
什么叫共有产权住房
共有产权住房是指地方政府把部分的土地低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，保障对象家庭跟当地政府钦定合同，约定好房屋产权以及将来上市交易的条件和所得价款的分配份额，等购房者以后有钱可以向政府赎回产权，如果房屋产权未赎回，购房者无权自行处理该房屋。
申请共有产权住房需要哪些条件
1、申请人需具备完全民事行为能力，申请的请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2、本市区户籍的家庭无自有产权住房和其他用途房屋;非本市区户籍家庭，申请人需要在住地连续缴纳一定年限城镇职工基本养老保险，也可在居住地申请购买共享产权房。
3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。
哪些人无法不得申请共有产权住房
1、申请共有产权住房的家庭，已经签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的，无法申请共有产权住房。
2、申请家庭在本市有住房转出记录的，无法申请共有产权住房。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时间与离婚时间未满3年的也无法申请。
4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物设施等拆除的也无法申请。
以上就是关于什么叫共有产权住房的相关介绍，希望能够给那些没有房屋的朋友提供些帮助，争取早日有属于集的房屋
