在全国房价疯涨的时代，苏州房价也跟着水涨船高，让购房者大呼受不了。而随着国家住房限购政策的出台，苏州也开始了限购。那么苏州限购政策有哪些呢？在苏州买房需要什么条件呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
2018苏州限购政策有哪些：
2016年起苏州限购政策全面升级，对姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓等5个区实行限购政策。其中苏州户籍购买家庭首套房的，首付比例为30%，有一套房且房贷以还清的，首付比例为 50%，首套房房贷未结清，购买二套房的，首付比例上调至80%，购买第三套房将停止贷款。
在苏州买房需要什么条件：
1、年满18岁有完全民事行为的人。
2、贷款到期时男不能超过60岁，女不能超过55岁。
3、有稳定职业和收入，有还本付息的能力。
4、购房者有苏州暂住证。
5、有身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
3、购房者在苏州连续5年缴纳个人所得税或连续5年缴纳社会保险证明。
4、购房者在苏州无房，此次为家庭第一次购房。
5、购房者在苏州以外的地方有贷款买过一套房，此次购房符苏州再次贷款买房的条件，其首付比例为60%，贷款利率上浮10%。
6、苏州户籍的购房者，以家庭为单位，名下不能超过2套住房，如是外地居民，以家庭为单位，名下只能拥有一套住房，而两者有第三次贷款记录的，银行将停止放贷。
在苏州买房需要注意什么：
1、先定地段再选户型
在自身条件允许的情况下，最好先选择地段，再根据手头资金的松紧选择合适的房源，看看自己能买什么户型、几面采光的房子。
2、小区绿化要达到35%以上
在选择房屋时，一定要看小区的绿化比例和建筑比例，其中绿化率越高，业主居住的舒适度就越好，对业主的身心健康就更有利。
文章总结：好了，关于苏州限购政策有哪些以及在苏州买房需要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
