在全国房地产限购的情况下，武汉近几年房地产变化也非常的大。那么2018武汉房地产政策是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
2018武汉房地产政策是什么：
一、限购政策
武汉限购区域范围很广，包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发、东湖生态旅游风景区、东西湖区、江夏区、黄陂区等众多区域。
二、首付政策
(一)本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，并在限购区购房的，首付比例不能低于30%。
2、二套房
在已经拥有1套住房，贷款再次购买二套房的，首付比例不能低于50%，购买非普通住宅，并且面积在144㎡以上的，首付比例不能低于70%。
3、二套房及以上
在武汉拥有2套或2套以上住房的人，则不能只限购区域中再购房。
4、公寓和商铺
购买公寓和商铺的首付比例不能低于50%，但在贷款时只能使用商业贷款。
(二)非本市户籍
1、买房条件
购房者要连续缴纳2年以上的社保或个人所得税的证明。
2、首套房
在武汉无房无贷，并在限购区购房的，首付比例不低于30%。
3、二套房
在武汉已经拥有1套住房的人，不能在限购区域内购房。
(三)不限购区
1、只认贷不认房
无论是否是武汉人，只要没有房贷，则被视为首套房，只要支付30%的首付即可。
2、二套房
在全国范围内有一套房，并且房贷未还清的，被视为二套房，最低首付比例不低于40%。
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