随着房价不断上涨，导致许多人买房的压力变得越来越大，因此许多人都会选择采用贷款买房的方式，即购房者只要支付一定首付款就能买房，后面的房款则采用银行贷款方式，购房者每月按时还款即可，那么2018北京新房首付比例多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018北京新房首付比例
如果购房者购买的新房为首套房，采用公积金贷款最低首付比例为20%，采用商业贷款最低首付比例为35%。如果购房者购买的新房为二套房，无论采用公积金贷款还是商业贷款，最低首付比例都为60%，如果购房者购买的新房为第二套非普通住宅，最低首付比例为80%。
新房首付要注意哪些
1、核实开发商“五证”
购房者在购买新房新房的时候，需要看下开发商是否具备无证，开发商无证俱全，房子的的质量才有保障，而且后续办理房产证也比较方便，购房者在查看五证时，最好看原件，因为复印件比较容易作弊。
2、明确交房时间与违约责任
购房者在购买新房交首付时，需要仔细查看下合同中是否有开发商逾期交房的违约责任，同时看下合同中是否有明确的交房日期，交房日期最好明确到年月日，不要接受那些抠字眼的不合理条款。
3、确认面积以及面积差异处理
购房者在购买新房时，还需要确认面积以及面积差异处理办法，因为我们购买的新房或多或少都存在些面积差异，如果误差面积在3%以内，通常按照合同规定付款，如果房屋误差面积超出3%时，买方有权退房或者补差价。
以上就是关于2018北京新房首付比例多少的相关介绍，希望能够给大家在购买新房时提供些帮助，让大家尽快拥有属于自己的住宅。
