相信已经买过房子的人都知道，在挑选房子的时候，除了要看看房子的地段和交通外，还要格外注意该小区的容积率。但是，因为许多人都整日忙于自己的工作，所以对于小区容积率的了解都是少之又少的。那么，小区的容积率是指什么呢？容积率大好还是小好呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、小区的容积率是指什么？
小区的容积率就是指一个小区的总面积和用地面积的比率。对于开发商而言，容积率决定了成本在房子内所占的比例。对于消费者而言，容积率与日后生活的舒适度是息息相关的。一个优秀的小区，高层住宅的容积率一般小于5，多层住宅的容积率小于3，绿地率不多于30%。但是因为土地成本的局限性，所以并不是所有的项目都可以做到。
二、容积率大好还是小好？
1、一般情况下，容积率很高的小区意味着小区中房子建设得比较密集，但这样的房子就肯定会带来高密度的居住人口，最终导致业主们的生活舒适度下降。此外，高密度的居住人口也会对小区的儿童活动区域、健身场所、消防通道、楼宇中的电梯造成较大的压力。如果频繁使用的话就会让这些设施更快老化，所以在购买高密度住宅的时候对于这方面一定要有所保留。
2、其实容积率越小，就说明房子价格越高；容积率越大，就说明房子的价格越低。因此，对于容积率大好还是小好的问题，业界人士一致认为：容积率越高的小区，居住的舒适度就会更低。
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