现如今有很多购房者都是处于购房心切的状态中，希望自己能快点拥有自己的房子，所以以至于在购房前没有去看自己到底有没有购房资格，就将首付款给支付了。那么，无购房资格首付可退吗?无购房资格如何买房呢?下面就让我们一起来了解了解。
无购房资格首付可退吗
无购房资格首付可以退，但按照合同中的约定必须承担违约责任。因为在支付首付款前，买卖双方都是有签订购房合同的，而开发商肯定会将自己的利益约定在合同中，所以如果要退首付款那么就需支付一笔违约金给开发商。
无购房资格如何买房
1、如果没有购房资格，那么可以先将社保缴纳满后在买房。因为现在有很多限购城市要求的都是非本市户籍需连续缴满社保一定年限，才可以购房。如果在该城市缴纳满一定年限的社保的话，那么就能购房了。
2、对于购买非限购区域的房产，必须优先解决户口上的问题。因为有一些城市实行的是分区限购，例如中心城区限购，但部分新区及开发区是不限购的。所以，可以选择在非限购区域内买房。
3、若自己没有购房资格，那么可以选择购买非限购房产，通常来说限购的一般都是70年产权的普通住宅，而40年产权、50年产权的房产基本是没有限购要求的。若是以及理财为购房目的，那么就可以考虑购买商业性质的住房或是商住房等。
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