安置房因为拆迁原因不同主要可以分为两种情况，一种是因为城市建设或者市政规划等因素需要征收的，一种是因为房地产商开发需要征收的，根据情况不同，安置房交易上市的情况也会有所区别。那么，拆迁安置房能卖吗？拆迁安置房上市交易存在哪些风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、拆迁安置房能卖吗
可以，但必须满足以下条件：1、卖方要能提供拆迁安置房的不动产权证；2、因市政规划等因素需要拆迁的安置房，不动产权证年限满五年以上才可以上市交易，因房产开发等因素需要拆迁的安置房，没有规定上市交易的期限；3、拆迁安置协议中，没有限定对外出售的条例。
二、拆迁安置房上市交易存在哪些风险
1、容易被政策因素影响
因为拆迁安置房根据征收原因不同，其安置房的性质也是不同的，如果是因为开发商需要开发房产而征收的房子，开发商为其代购的商品房随时可以上市交易，不存在政策的影响，但如果是因为市政规划等因素而需要征收的房子，拆迁安置房的交易情况必须要根据政策规定来执行。
2、容易受房价的影响
虽然拆迁安置房的交易是在与拆迁方签订安置协议之后才进行的，但是因为整个过程比较漫长，所以在为正式交房之前存在很多不定因素，尤其是价格变化大这一块，如果房价上涨幅度大，可能卖家会坐地起价或者反悔，如果房价下降幅度大，那对买方来说肯定是不值得的。
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