在购买房子时需要缴纳相应的定金，但是很多人对定金概念不是很懂，交完定金后又想退房，疑问的就是定金能不能退。那么，下面小编为大家分享交了定金的房子能退吗，以及如何避免定金陷阱。
一、交了定金的房子能退吗
交了定金的房子可以退，具体情况如下：
1、如果开发商所出售项目有《预/销售许可证》或者是产权证，购房者与开发商有约定，并且买卖双方就《商品房买卖合同》达不成意见一致，最后没有签订合同，可以退房，但是定金不能退回。
2、如果是因为房屋质量问题，或者是延迟交房等问题，可以要求退房，并且将定金退回。
二、如何避免定金陷阱
1、不与开发商签订认购协议书，也轻易就交定金
大家一定要特别的注意，在商品房交易时，签订认购书、缴纳定金并不是买房是一个必经流程，双方通过协商之后，可以签订商品房房买卖合同，如果商品房买卖合同不能签订成功，购房者可以放弃购买这套房子，避免给自己带来不必要的损失。
2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等
在签约时尽量少用 “定金”这个词语，可以用“订金”、“诚意金”等，这样房屋买卖合同签订不成，所缴纳的款项可以退回。因为订金费用使用预付款性质，双方没有签订商品房买卖合同，开发商就应该获得这笔款项，属于不当得利，可以根据法律规定来处理。
3、确定协议内容
与卖方签订购房合同时，一定要认真看合同相关内容，比如：什么情况下定金可以退，不退定金后果以及违约责任，可以在购房合同中补充协议，写清楚所有的条款，避免以后没有明确的违约凭证。
文章总结：以上就是小编为大家分享的交了定金的房子能退吗，以及如何避免定金陷阱的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果卖方违约的情况下，定金是可以退回的，一定要保护自己的权益。
