众所周知房产证是我们生活中的重要文件之一，若是没有房产证的话是无法进行房屋买卖交易的，并且这样的房子也不具有法律的效力。那么，怎么看房产证真假呢?房产证的作用有哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
怎么看房产证真假
房地产登记机关印鉴是判断房产证真假的首要标准，只要这个印鉴是真的，那么就算房产证没有使用统一印制带有水印图案的证书用纸，它也是真的。另外，还可以从房产证纸张的质量上来辨别它的真假，真的房产证所采用的纸张是专业水印纸，这种纸张只有在光线下才能看到上面的水印头像，而假的房产证只要平铺就能看见水印头像。
房产证的作用有哪些
1、房产证是一项重要的法律文件，它是所有买卖交易的基础法定文件，房屋在进行买卖、交换、租赁以及抵押时都是需要出具房产证的，若没有房产证这些交易是无法顺利进行。
2、没有房产证的房屋是无法进行赠与或是继承，从法律角度上来讲，没拿到房产证之前购房者都不能算是它的法律拥有者，就算是拿来置换以及出租都是无法进行交易的，在这样的情况下所签订的租房协议或是转让协议也是属于无效的，不会受到法律所保护。
3、房屋若是要进行质押或是典当等行为也是需要用到房产证，若无法出具房产证，那么这个交易则无法进行。另外，没有房产证的房子如果遇上拆迁，那房屋在被拆迁时，国家是无法给予政策以及相关拆迁法规来补偿被拆迁者的。
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