买过房子的人都知道，购房的时候需要缴纳一笔房屋维修基金，对过完保质期以后的房屋共用设施和房屋本体进行维修，所以房屋维修基金也被称之为住宅专项维修资金。那么，2018年房屋维修基金缴纳标准是什么?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、2018年房屋维修基金缴纳标准是什么
2018年房屋维修基金的缴纳标准为购房款的2%到5.2%，由房产所在地的各省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定，为全体业主共同所用。房屋维修基金既可以由开发商代为收取，业主也可以到各个地区的房屋维修基金银行代办网点自行缴纳。
二、房屋维修基金如何使用
房屋维修基金主要用于房屋保修期满以后，房屋主体机构、公共部位、公共设施设备的维修和更新。房屋的主体结构包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等等。公共部位包括户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等等。公共设施设备包括上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等等。使用的条件如下：
1、房屋维修基金使用的前提条件，首先，是房屋保修期满以后。其次，是对规定的房屋主体、公共部位等等进行维修和更新。最后，需要业委会组织全体业主来进行投票表决，分摊费用比例。
2、房屋维修基金在闲置期间，除了用于购买国债和部分无风险理财产品以外，不能挪作其它用途。
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