很多人在买房过程中，都比较容易忽视小区物业水平这一块，要知道物业对于每一位业主来说，都是日常生活中不可缺少的一部分。那么，下面小编就带大家一起来了解了解怎样管理物业以及如何选好的物业公司。
怎样管理物业
管理物业的方法：1、按照物业管理相关条例，进一步明确物业管理主管部门的职能。2、将经营性用房所获得的收入，使用在小区的基础设施与物业管理中，能有效的减少财政负担。3、可以利用广播、电视、报纸等途径，来强化人们对物业管理的思想观念。4、根据小区不同的情况，采取不同的针对性物业管理措施。
如何选好的物业公司
1、看物业公司对小区情况的熟悉程度
通常在范文开发结束之后，有关房屋的所有资料都已经提交于物业管理公司了，所以物业对于房屋的情况必须熟知。想要了解小区物业到底专业不专业，可以从物业管理人员对小区情况的熟悉程度来判断。
2、看小区绿化
小区的绿化、基础设施、楼道是否清理干净等方面都能体现出物业管理公司的好坏，也可以判断出他们的日常工作是否有做到位。
3、看房子在物业公司的维修记录
通常从一个小区的房屋报修情况就能很好的反映出房屋的质量，例如，房屋管道的堵塞如果出现多次，那就说明房屋在施工时没有将建筑垃圾清理干净，所有才导致管道堵塞。而物业肯定有维修记录，大家可以从这里看出物业是否有尽责。
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