房产证不要小看它小小一本，但是它有着很大的作用，要知道这个房子只有房产证以后才是属于你，你才可以长期住下去。下面小编就来给大家介绍一下商品房房产证何时能拿到。
商品房房产证何时能拿到
我们知道新房办理起房产证来相对来说会比较麻烦，而且这个办理也是由开发商提出申请，办证时间相对来说也是会比较长。但是这个也是根据各家开发商情况不同来定，具体的时间还是要根据购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内这些时间都是属于正常的，最长也不会超过两年。 如果合同里面没有约定办房产证期限的话，那么就要按照了国家的相关法律规定，比如说是期房，那么也是从交房的使用之日那天算起，90天开发商也是会办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 此外，如果是全款买房那么这种时候也是可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这样办理的时间会比较短一些。
新房办房产证需要多少钱
如果是交纳给财政部门那么就会有契税。契税，普通住宅契税就是按照了房款的1.5%收取，如果是非普通住宅契税这种也是按照了总房款3%收取，这个时候也是需要买方承担。普通住宅按价值的2%;如果是非普通住宅这种也是按价值的4%。
目前办理房产证这个可以说它也是涉及的费用主要有：
1、登记费：那么这个费用住房所有权登记费每套收取80元。
2、交易手续费：新建商品住宅这种就是按照每平方米3元，二手房这种也是按照了6 元/平方米，同时也是由转让方承担。
房产证办理费用主要就是由登记费、交易手续费和契税这些来组成的，那么住房所有权登记费这个也按照了每套收取80元，交易手续费新房也是按照了3元/平，二手房6元/平。契税按照房屋类型收取。
总结：关于商品房房产证何时能拿到相关内容就介绍到这，我们知道房产证到手以后，这个房子住了来会比较安心，而且房产证它的作用也不小。
