住宅建筑面积是由住宅的使用面积和房屋的公摊面积组成的，，购买房屋的时候应该了解一下住宅面积计算规范，这样才能知道自己所拥有的住宅面积是多少，那么住宅面积计算规范包括哪些呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
住宅面积计算规范包括哪些
1、根据实际测量面积的全部面积计入住宅的建筑面积的包括：
(1)房屋内部的居住生活使用的面积，但是不包括半开放的阳台和2.2米以下的使用空间等。
(2)2.2米以上的使用空间都是根据全部面积计入住宅建筑面积的，具体包括：阁楼、底层、夹层、地下室、独立建造的自行车房、汽车库、楼梯间、电梯机房、假层、斜面结构等。
2如果玻璃幕墙不是做为装饰使用的，那么就可以根据全部面积计入住宅建筑面积。
3、假如有顶盖的室外楼体、全封闭的阳台、挑楼、挑廊，那么就会根据水平投影面积的全部来计入住宅建筑面积。
4、在复式的楼房何跃层的楼房中，关于挑空层的部分，不管挑空层的高低多少，都是根据一层来计算的，并且是根据水平投影面积的全部来计入住宅建筑面积。不过楼梯井是不作为挑层部分来计算的。
5、根据实际测量的水平投影面积的一半来计入住宅建筑面积的包括：
(1)半封闭或是开放式的阳台
(2)没有顶盖设计的室外楼体
(3)挑阳台的底层以投影部分
(4)有维护结构的等
6、还有一些建筑面积是不能计入房屋建筑面积的，而是在验房的时候需要检查的面积漏洞，具体包括：
(1)顶楼的房屋顶上周边的护栏
(2)晒台、露台、房屋内部的伸缩缝
(3)假层阁楼等高度在2米以下的
(4)挑廊等的底层投影面积等等
以上就是关于住宅面积计算规范包括哪些的详细介绍，各位想要计算住宅面积的朋友可以详细了解一下，其实住宅面积都是由专门的专业人士根据住宅面积计算规范来帮忙计算的，所以不需要过于担心这些问题。
