众所周知,二手房的购买手续要比新房复杂得多,因此大家在购买二手房时应谨慎小心。就拿过户来说,那么你知道房屋过户需要哪些手续吗?房屋过户需要哪些材料呢?如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!
房屋过户需要哪些手续
1.买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽商,对买卖房屋的位置、产权情况及成交价达成一致后,双方签订一份正式的房屋买卖合同。
2.接受房管部门的检查:买卖双方前往管理部门办理手续后,核实相关证件、产权,必要时前往现场实地勘察,并由评价人员对房产进行评价。
3.立契过户:房管部门按照产权性质和采购对象,按审批权限申报相关负责人审核批准后,经办人将告知买卖办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房管部门缴纳有关税费。
4.办理产权搬运过户手续:双方办理过户手续后,买方凭房屋买卖契约,到产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续,并换取新的房产证。
房屋过户需要哪些材料
1、如果买方单身,需提供身份证、户口本以及房屋交易的契税完税证明;
2、如果买方已婚,需提供夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本以及二手房交易的契税完税证明;
3、如果买方离异,需提供个人身份证、户口本、房屋交易的契税完税证明、离婚证以及离婚协议等,如果买房人携带未成年人的,还需提供孩子所在地的户口本。
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