由于新房价格过于昂贵，所以越来越多的用户倾向于购买二手住房，从目前来看，二手房市场与新房市场相比毫不逊色，不过虽说二手房更便宜，但是存在的风险却更大，尤其是在付首付的时候，比方说过户前付首付风险有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
过户前付首付风险有哪些
没有过户就说明产权没有转移，这时房子依旧是属于原房主的，如果对方与他人完成交易并过户，且购买人是善意第三人的话，那你只能要求主张首付的双倍赔付(如果房价飙升你就亏了)，当然如果你找不到原产权人，即使诉讼官司能胜利，不过钱找不到人要，会失去一大笔财富。
买房不过户有什么风险?
一、房屋遭恶意出售
在房子价格上升较大的情况下，有些房主会因为买方没有办理过户相关手续的漏洞，将已经出售但产权依旧在自己名下的房子再次出售给第三人，这时买方将会损失一大笔的钱款。
二、房屋遇法院查封
在二手住宅的交易过程中，很多产权人是因为有其它债务纠纷，担心房子会被相关部门查封而急着将名下房屋转让的情形;如果在签订合约时，房屋所有权人明知出售的房屋已被国家机关采取了查封等强制措施，合同一般认定为无效;因此给买方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
三、房屋无权处分
在实际操作中，房主为了节省时间以及便于交易的考虑，经常会委托代理人进行相关手续的办理，而买方在签订房屋买卖合同时，一定要审查代理人的权限是否包括房屋的处分权;如果代理人未取得就与他人签订了买卖合同，事后也未取得权利人追认或者获得房屋的处分权，那么买方与代理人签订的房屋买卖合同应为无效。
小结：好了，以上就是关于过户前付首付风险有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在过户前付首付风险有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
