现在买房的人很多，但由于房价不断上涨，所以大家在购房的时候会更加谨慎，生怕有一丝意外，就拿验房来说，一般是要先通过验收才能签字交房，但有些开发商为了谋取私利，会要求业主先签字，再验收。那么，如何争取不签字先验房？先签字再验房有哪些风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、如何争取不签字先验房
1、坚持先验房，后签字，包括楼盘五证两书、交房文件以及楼房质量，否则拒绝验收，同时还可以邮寄收楼异议书，要求开发商赔偿延迟交房的违约金；2、用录音设备将与开发商的谈话内容录下来，证明开发商的违规行为，以此为证，要求开发商赔偿延迟交房的违约金。
二、先签字再验房存在哪些风险
1、存在质量问题，投诉无门
如果业主同意先签字，再验房，那如果发现房屋存在质量问题，比如墙面存在开裂、空鼓或者漏水等情况，也只能要求开发商进行维修，不能退换，而且有些开发商可能还会推卸责任，反正已经签字了，业主不能再反悔了，风险极大。
2、推迟交房时间，却无法获得违约金
很多开发商要求先签字，后验房，主要原因可能是因为工期来不及，需要支付大额违约金，所以为了避免这一点，才会让没有购房经验的业主先签字，这样即便是推迟交付时间，业主也没有权利要求开发商支付相应的违约金。
编辑总结：开发商要求先签字后交房的程序本身就是错的，业主必须坚持己见，最好将与开发商的谈话内容录下来，留作证据，这样才能确保自己的权益不受侵害。以上关于如何争取不签字先验房，以及先签字在验房存在哪些风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
