购买商品房时，已经花费了一笔不小的资金了，若是房子的质量再存在问题的话，势必会给购房者带来很大的压力。那么楼上说话楼下能听见吗，以及购房前需注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、楼上说话楼下能听见吗
正常情况下，由于声音是向上传播的，因此楼下说的话容易被楼上的人听到，而楼上的人说话，楼下的人听不清楚，甚至有可能听不到。另外，我们在前往看房时，室内会由于共振的原理，即便是在楼下，离声源处比较远，也能过听到楼上说话的声音。
二、购房前需注意哪些
1、前期务必要确认房屋是否存在漏水、空鼓的情况，若是有，需要开发商处理好再签订合同，否则后期发现问题，开发商极有可能不理会或者一直拖延。在居住期间，房子漏水但开发商一直不给予处理，居住久了，还有可能造成身体不适。
2、大多数的开发商，为了让自家的房产能够销售出去，会以承若的方式给予消费者优惠。但是这时若是签下了合同，那么开发商会履行承若的概率比较小，也就是一个空头承若。因此，开发商再给出了承若之后，需要将内容写进合同中。
3、确定买房和交房两个阶段，房子是否一样。大多数购买的是期房，开发商所介绍的房内的配套设施、绿化环境、学校等设施非常完美，而后期购房者拿到手的房子，却完全不一样，导致购房者利益受损。
关于楼上说话楼下能听见吗，以及购房前需注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房之前，务必需要前往房屋所在之处，进行现场看房，保证不会出现较大的质量问题。
