大家在购买住宅时，有些人对于房子的相关证件不是很重视。不过这些证件通常都是很重要的，比如说买新房时，需要查看开发商五证是否齐全，因为五证不全将无法办理房产证等等。买房之后要及时办理房产证等，拥有房产证才能够合法维护、行驶自己的权利等。那么现在买房有几个证呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 通常商品房有房屋所有权证和国有土地使用证两个证件。如今全国很多地方实行了两证合一的政策，颁发不动产权证。不动产权证的信息简洁扼要，内容更加的全面，标注有权利人、权利性质、共有情况、用途、坐落、使用年限、其他状况等信息。不动产权证启用之后，之前依法办理的房产证、土地证依然有效。
2、 如果我们购买的是新商品房，需要查看商品房的五证是否齐全，即国有土地使用证、商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。开发商只有办理了五证，才能够证明开发商是合法的销售主体，其签订的购房合同是合法有效的。大家在查看五证时，要注意查看一下自己所购买的房屋在不在预售证范围之内。
3、 在收房时，购房者需要查看住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程竣工备案表、实测面积登记表等相关证件。大家在收房时要查看原件而不是复印件，如果这些证件不齐全的话，业主是可以拒绝收房的，因此而产生的延期交房责任也应该由开发商来承担。
小编总结：关于现在买房有几个证，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家无论是购买商品房还是二手房，需要查看一下房子的证件是否齐全。
