新房地面有裂缝正常吗

新房在交房之前，购房者都需前往房屋所在地，检查房屋的质量，若是不存在问题便可交房，而新房地面出现了裂缝，势必会对购房者造成恐慌。那么新房地面有裂缝正常吗，以及验房都需要检验哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、新房地面有裂缝正常吗

新房地面有裂痕是很正常的，不过最好是让设计方、施工方、以及质量检测机构对新房重新进行核验，从而确定具体的解决方案。要是房屋存在严重的质量问题，购房者有权要求解除合同并退房，若并不严重，可让开发商修补好，再交房。

二、验房都需要检验哪些方面

1、购房者再买了新房之后，开发商是会给到面积检查表，但是这张表格指标注了新房的公摊面积，和套内面积，而对于具体的面积却没有详细说明。因此，为了防止开发商在公摊面积上做文章，在验房的过程中，最好测量下室内大致面积，看出入是否过大。

2、对于室内的层高也是需要确认下，可以使用卷尺测量下房子的大致高度，看是否和合同上备注的相差太大，同时记录好测量结果。若是在验房的过程中发现了任何问题，需要及时和开发商沟通，让其尽快的处理好。

3、新房内的防水防漏问题，也是不能忽视的，主要是看厨房、卫生间和阳台这写区域，看是否存在漏水的情况。并在卫生间和厨房两个区域做防水测试，过1~2天后，到楼下邻居处看是否会漏水。

关于新房地面有裂缝正常吗，以及验房都需要检验哪些方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?新房地面有裂缝肯定不能直接交房，需查找具体原因，并让开发商处理好。