说到买房子，现在很多年轻人都向往大城市的生活，愿意去大城市工作，自然是要承担很高昂的房价，所以有不少年轻人凭借着自己不断的努力就能够在城市里买房落户定居了，但对于初次购房的人来说，不太了解买房子外收是什么意思?接下来，就和小编一起去了解!
买房子外收是什么意思
现在房地产市场火爆，市场实际价格高于政府给的备案价，产生的一部分差价就是外收，是指开发商为了弥补周边楼盘房价上涨而收取的额外费用，也就是精装费，不在房产局备案价内，如捆绑车位费10万等等。
买房除了首付以外还需要准备哪些费用
1、契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。总之国家是鼓励首次购房，不鼓励二次以上购房。
2、公共维修金，买房子的时候，我们还会交一个公共维修金，而这个是主要是一些设施，如屋面漏水、电梯损坏等用来维修这些公共财产的，而这个费用的收费标准得看你所在小区的标准，通常情况是在房款的2%-3%之间，这笔费用由开发商代收，之后交给房管局，最后到业务委员会。
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