楼顶怎样的建筑属于违章建筑

在楼顶上建一些建筑，相信大家都有见过吧，其实在楼顶建有两种原因，第一种就是为了隔热，还有一种就是为了增加使用空间，如果是没有得到批准备的情况下都是属于违章。下面小编就来给大家介绍一下楼顶怎样的建筑属于违章建筑。

1、未申请或申请未获得批准，这种就是没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

有一种观点认为，所谓违章建筑，就是在没有经过一些主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点可以说虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，可以说这种也只能说明它是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。比如说你只是从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上也就可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。