贷款是一种提前消费的理念，贷款这种方式在目前的房地产市场还是受到了十分好的影响，对于普通家庭来说，一次性还清贷款是一件较为麻烦的事情，那么房子可以抵押贷款吗?有房贷的房子可以抵押贷款吗?这些问题需要我们去思考，现在小编就来谈一谈这几个问题。
抵押房还可以贷款吗
处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，很多银行不接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后才能贷款，如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
房子可以抵押贷款吗
那其实按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
具体要求：
1、要具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。
2、要具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。
3、要同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。
关于银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
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