现在很多地方结婚，都将房子和车子作为硬性条件，但很多人不知道，根据新婚姻法规定，只有被法律认定为夫妻共同财产，离婚的时候才有资格分割，所以并不是有房就一定有优势。那么，结婚之前的房子属于共同财产吗？共同财产要怎么分割？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、结婚之前的房子属于共同财产吗
结婚前全款购买的房子都不属于共同财产，即便双方共同出资购买，且登记两人的名字，也只能是双方个人财产，最终会按房屋产权份额来分割；结婚前一方支付首付款，且只登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那共同还贷的部分就属于共有财产。
二、共同财产要怎么分割
1、根据婚姻法规定，夫妻双方在离婚时，就共同财产由双方协商处理，也就是说，在分割夫妻共同财产时，必须是友好协商后，签订协议才能进行分割，否则只能另作处理。
2、根据婚姻法规定，财产分割要遵循男女平等的原则，不能歧视女性，以为她们工资较少，就可以少分，在分割财产时，必须要以保护女性为主，平等分割。
3、根据婚姻法规定，若夫妻双方协商不成，要由当地人民法院，就双方共同财产的实际情况，以照顾子女的义务以及保护女性为原则，进行判决。
4、根据婚姻法规定，若一方在抚养子女、老人等方面，付出较多义务时，可以要求对方另作补偿，而这部分补偿款，是从已经分割好的财产中扣除。
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