贷款买房成为很多家庭的首选，有些购房者手中多余的资金会选择提前还款，那么等额本息的还款方式，如果提前还款其利息是怎么计算的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 提前还款之后，我们将提前还款后的剩余的贷款本金和贷款期限重新计算月还款额。据齐家网专家介绍，等额本息每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1};每月利息=剩余本金*贷款月利息。
2、 比如说我们向银行贷款100万元，还款期限为30年，年利率为5.3%，那么月利率为5.3%/12≈0.44%。我们通过上述公式可计算出每月还款额度为5553.05元，首月利息为100万元*0.44%=4400元，也就是说首月还款本金为1153.05元。第二个月的利息是(贷款本金-还款本金)*月利息，即(100万元-1153.05)*0.44%=4389.83。
3、 如果我们贷款100万元，贷款期限为30年，年利率按4.9%计算，那么等额本息的月还款金额为5307.27元。我们在第36期时提前还款10万元，选择减少月还款额的还款方式，那么提前还款后每月还款额度为4721.46元，可节省85081.46元。
4、 如今网络上有不少房贷计算器，如果大家不知道提前还款后房贷如何计算，大家可搜索相关房贷计算器，输入相关信息即可得出提前还款后的月还款额、还款期限等信息;或者我们可请银行贷款人员帮忙计算出提前还款后的月还款额等数据。
小编总结：关于等额本息提前还款利息怎么算，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同银行对于提前还款的规定会有所不同，大家在申请提前还款时需先了解银行对于提前还款是如何规定。
