对于已经购买了房子的居民来讲，说起房产证应该是非常熟悉的，因为拿到房屋钥匙之后，大部分居民都会去当地的房管局办理房屋的房产证，但是关于房产证的类型，很多人还是比较疑惑的，因为大部分居民不知道房产证还可以分类。那么房产证到底可以分为哪几种类型呢？
房产证分为哪几种类型
目前房管局可以办理的房产证分为三种类型：
第一、普通商品房的房产证：购买普通商品房的人，只要领取到这个证件之后，就可以将房子对外出租或者是出售。
第二、经济适用房的房产证：虽然说经济适用房是国家出资建造的，主要是为了解决收入比较低的家庭居住生活问题，但是它的产权是归居住者所有的。
第三、房改房的房产证：房改房属于是国家的一种优惠政策，住房想要领取房屋的产权证件，必须要等住满5年之后才可以去办理。
哪些房子不可以办理房产证
第一、在集体土地上建造起来的房子，也就是小产权房，比如说：农村建造的安置房。
第二、五证不齐全的房子，也就是说开发商在没有领取到相关证件之前出售的房屋。
第三、房屋质量存在问题的房屋，虽然说这种房子不影响居住，但是由于没有办法通过相关部门的验收，所以后期也是不可以办理房产证的。
买房子需要注意的事项有哪些
一、周围环境
周围环境主要包括了周边的交通、噪音、配套设施、物业管理这些方面，选择一个周围环境比较好的房子，会提升一家人的居住舒适度，同时也能够让购买的房子有很大的升值空间。
二、自身状况
在购买房子的时候需要考虑的因素是比较多的，其中最重要的一个就是自身的状况，首先要考虑到家庭居住的成员，如果说家里有老人和小孩一起居住，那么楼层不能选择太高，目前最理想的楼层是3层或者是4层。
