购买属于自己的住房是当今最为重要的一个目标，而由于价钱上的问题，很多人会将购买的方向转到房改房中，但购买房改房并不可大意，以免个人利益遭受到损失。那么买房改房的弊端有哪些，以及购买房改房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买房改房的弊端有哪些
1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权；2、房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工；3、房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。
二、购买房改房要注意什么
1、购买房改房的时候，需要确认出售住房的个人是否就是产权证上的登记的那个人，最好的确认方法就是前往房管局进行确认，同时到售房者的单位，询问房子是否允许出售，毕竟房改房在出售时，单位具备有优先购买权的。
2、购买房改房,还需要看产权证上的相关信息,看其是否与室内的实际面积一致。另外，就是询问清楚房改房的土地出让金了，这是房改房必须要缴纳的费用，一般是由原业主承担，因而需要提前处理好，否则影响到个人的利益。
3、购房者为了确保个人的利益，需要在购买房改房之前，前往小区物业询问相关的费用是否已经缴清了，如物业费、水电费、煤气费等，若是存在欠缴的，需让原业主缴纳完。再就是看小区周边的绿化及配套设施，是否能满足个人需求。
关于买房改房的弊端有哪些，以及购买房改房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了嗯?购买房改房必然是存在弊端的，如果有需求购买，需注意多个方面，确保个人的利益哦。
