如今的房价高昂，大多数人都是贷款买房，这样压力比较小。生活中不可能总是一帆风顺，遇到经济困难的时候大家会想到贷款。那么还贷的房子可以抵押贷款吗？哪些房屋不能办贷款呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
还贷的房子可以抵押贷款吗
一般情况下不可以。但一些银行为客户制定其他类型的贷款，例如房子装修贷等，至于额度根据还贷能力以及房子价值而定。此外一些民间的借贷机构可以办理二次抵押贷款，不过利息会更高一点。
哪些房屋不能办贷款
1、房龄久、面积小的二手房
经过转卖的房子贷款条件会比较严格，对房子的大小和建造多少年都有明确的规定。通常房子建造超过二十年，或者面积在五十平方米以下的二手房都不能贷款。
2、权属有争议的房子
这类房子主要是指被禁止动用或者被典当扣等，这也不能办理。但是有的抵押是没有效果的，例如是没有共有产权人同意的房子。
3、小产权房
这类的房子业主只具备使用权，不能进行交易，不含其它权益，所以银行也不同意办理贷款。
4、未满5年的经济适用房
这类房子没到达到五年时间以上是不可以进行交易的，同时也不能获得相关权属证明，所以不能办理。
5、违章建筑
这类房子是不合法的，需要按照规定拆除，所以银行不可能受理贷款。此外，还有在政府拆迁规划内的房子以及公益用途房等都不能办理贷款。
文章总结：以上就是小编给大家介绍的还贷的房子可以抵押贷款吗以及哪些房屋不能办贷款的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
