现在土地资源紧张，越来越多新形式的小区设计出现了，过去人们觉得外围都应该用外墙阻拦形成一个封闭的小区，而相对的也出现了开放式小区，那开放式小区的优缺点有哪些呢？我们一起来了解下吧。
一、开放式小区的优缺点有哪些
优点：内部空间可利用，丰富社区生活；增加了内部车道，交通更为便利；楼与楼间隔较大所以视野好；小区商业圈可以刺激消费等。缺点：人与车的流量会比较大，因此影响居住环境；还要注意老人、小孩过马路；安全管理更为复杂，对居民的素质也会有所影响。
二、购买开放式小区房要注意什么
1.买之前应该先调研一下，了解是否有正规的手续以及“五证二书”，这些都会影响到我们未来的居住环境以及小孩上学问题。
2.注意了解房子周边环境以及未来规划，当然最终落地会有些许出入，但终归要做好心理准备。通过这些就可以大致判断光线、视野问题了，像夕照的户型就要担心家具会不会因为长时间的阳光照射而损坏了。
3.提前与家人沟通一下购买哪一层。很多人担心一楼会有积水的问题，但现在开放式的小区下面可能是店铺，所以底层需要考虑到噪音问题，而高层就要考虑到心理上是否能接受了。
4.提前了解车位，包括它的数量、大概位置已经线路问题，这些也是影响我们选择房子的要素之一，便捷的生活才能让我们的生活更美好。当然也可以持续关注下它的价位，一般前期卖的时候会有优惠，那也可以省一部分费用。
总结：如果是期房的话还是要多上心，因为我们没有太多的参考，有时候运气也是很重要的一部分。关于开放式小区的优缺点以及买房的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮助到大家。
